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Wohnung zum Kauf
165000 €1.774 €/m²
4Zimmer
93 m²Wohnfläche

Herr Stefan Sir
Sir Immobilien

Eigentumswohnung in Kärnten Heiligenblut zu verkaufen!

Eigentum in einer der schönsten Regionen Österreichs besitzen?
Schifahren wann man möchte am Gletscher, auch in den immer häufiger werdenden schneefreien Wintern? Die Talstation vom Skigebiet Heiligenblut ist nur 3km entfernt.
Diese Wohnung bietet einiges für junge Menschen, Familien und junggebliebene Leute.
Sie befindet sich im 3. und letzten Geschoss einer im Jahr 1977 erbauten Wohnanlage.
Aufzug ist keiner vorhanden, somit sind hier Interessenten gefragt, die sich durch tägliche Bewegung fit halten möchten und die Aussicht auf die umliegenden Berge samt kleinem Wasserfall (Jungfernsprung genannt) und die grünen Wiesen genießen möchten.
Die ca. 93 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Vorraum, drei Zimmer, große Wohnküche mit Zugang zum ca. 11 m² großen Balkon, Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Abstellraum.
Stauflächen gibt es im dazugehörigen Kellerabteil und die Wäsche kann im gegenüberliegenden Dachraum getrocknet werden. Parkplätze stehen ausreichend direkt am Gebäude zur freien Auswahl zur Verfügung.
Wohnung und Wohnanlage sind gepflegt und wurden laufend in sehr gutem Zustand gehalten, somit steht einem kurzfristigen Einzug nichts im Wege.
Beheizt wird mit einem Einzelofen in der Wohnküche und mittels moderner Infrarotpaneele.

Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen:
Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen!

NEBENKOSTENÜBERSICHT
Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen:
1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden, sofern dort der Hauptwohnsitz des/der Erwerber/s begründet wird)
3,5 % Grunderwerbssteuer
Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertragserrichter Ihrer Wahl (ca. 2 %)
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Badewanne
  • Bad/WC getrennt
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Loggia
  • Bergblick, Fernblick

Lage

Heiligenblut (9844)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer idyllischen Lage in Rojach, einem Ortsteil von Heiligenblut in Kärnten, bekannt für seine außergewöhnliche natürliche Schönheit und den Zugang zu den Alpen. Hier können Sie die Stille der Natur genießen ohne auf erforderliche Infrastruktur zu verzichten. Der sanfte Tourismus, der hier unter Berücksichtigung von Naturschutz und Landwirtschaft betrieben wird, erfreut Urlauber und Bewohner aller Altersklassen gleichermaßen.

Entfernungen:
Supermarkt ca. 2,7 km
Schule ca. 2 km
Kindergarten/KiTa ca. 3,2 km
Ärztliche Versorgung ca. 3,2 km
Bushaltestelle ca. 300 m
Skigebiet Großglockner Heiligenblut ca. 2,8 km
Lienz ca. 35 km
Spittal/Drau ca. 80 km
Klagenfurt (Flughafen) ca. 160 km

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1977
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz

Preise

Kaufpreis
165000 €
1.774,19 €/m²
Provision für Käufer
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)

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Weitere Informationen

Sonstiges Nützung als Zweitwohnsitz für die Erwerber und ihre Familienmitglieder möglich, eine Vermietung an Urlaubsgäste ist nicht möglich.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sir ImmobilienGewerblicher Anbieter
Beda-Weber-Gasse 6, 9900 LIENZ
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Stefan SirDein Kontakt
Online-ID: 2esbb5u
Referenznummer: 2024-27 (1/218)
Herr Stefan Sir
Sir Immobilien