Bürofläche zur Miete 10,80 € Aspang Markt 2870

Bürofläche zur Miete
10,80 Euro pro Quadratmeter

Herr Martin Winkler

Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

NEUE, MODERNE BÜRORÄUME IM ORTSZENTRUM!

Durchdachte Bürokonzeption mit Empfang, großzügigen Allgemeinflächen, zentraler Lounge mit integriertem, verglasten Besprechungszimmer und 8 kreisförmig angeordneten klimatisierten Büros von etwa 20 m² bis 50 m². Küche, Sanitärräume, Serverraum und eine große Terrasse gehören ebenso zum Objekt. Die Ausstattung aller Bereiche ist durchwegs hochwertig und einem modernen Arbeitsplatz entsprechend. Die Flächen sind komplett möbliert und würden sich auch als "coworking space" eignen. Die Möbelmiete ist bereits in der Nettomiete von € 9,--/m² enthalten. Niedrige Betriebs- und Heizkosten.Die Anmietung einiger Tiefgaragenplätze im Kellergeschoß ist möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
möbliert
1. Geschoss
Einbauküche
voll klimatisiert
Kabelanschluss

Lage

Aspang Markt (2870)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Räumlichkeiten liegen im ersten Obergeschoß eines zum Hauptplatz hin stilvollen Altbaus, welcher im Erdgeschoß Handelsgeschäfte und im Dachgeschoß eine Wohnung beherbergt. Zur Autobahn in Richtung Wien als auch in Richtung Graz sind es nur ca. 6 km. Der Bahnhof ist nicht einmal 1 km entfernt. Aspang verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist der Hauptort des Pittentals. Mehrere größere Gewerbe- und Handelsbetriebe haben hier oder der näheren Umgebung Ihre Standorte. Durch eine verstärkte Wohnbautätigkeit in den letzten Jahren und daraus resultierendem Zuzug, weist der Ort eine steigende Bevölkerungszahl auf.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2021
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

5385.94 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

3861.81 €

10,80 €/m²

Betriebskosten

330.4 €

Heizkosten

296.07 €

Provision für Mieter

3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 3.861,81 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 429,09 m², Gesamtfläche: 451,35 m², Bundesland: Niederösterreich Sonstiges: Kabelkanäle

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbHGewerblicher Anbieter

F.-W.-Raiffeisen-Platz 1/ 4.OG, 1020 WIEN, STADT

10 Jahre Partnerschaft

Herr Martin WinklerDein Kontakt

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Online-ID: 2etj559

Referenznummer: 0001005130