Haus zum Kauf

2300000 CHF2.300.000 CHF3.286 CHF/m²

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18,5Zimmer

700 m²Wohnfläche

3.400 m²Grundstück

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Pugerna (6823)

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EIN BLICK INS PARADIES

Diese in den 70er Jahren erbaute und seit­her be­ständig modernisierte vierstöckige Villa liegt hoch über dem Luganer See, an einer kleinen Straße, die am Anlegepunkt San Rocco endet.

Das Gebäude ist ein ansprechen­­der Bau in medi­terranem Stil mit zier­lichen Balkonen, Rundbogenfenstern sowie Pool und Terrasse mit Seeblick.

Zum Anwesen gehört ein Annexbau mit 6 Garagen und mehrere daran an­schlie­ßen­de Parzellen neben dem Gebäude und auf der Nordseite der Straße.
Laut Bebauungsplan ist dies zudem das einzige Grund­stück in der Region, auf dem noch ein Erwei­terungsbau mit ca. 250 m2 Wohnfläche rea­lisiert werden kann - eine ungewöhnliche Chance für Investoren !

Von der Terrasse und aus allen seeseitigen Zimmern haben sie einen ein­zig­artigen, unverbaubaren Ausblick auf den Luganer See.
Auf der romantischen Terrasse mit ihrer weinüberrankten Pergola können Sie ihren Cappuccino oder einen kühlen Drink mit Blick auf den See genießen. Ein gepflegter Palmengarten mit vie­len blühenden Pflanzen und Büschen umgibt das Haus.

Ein Highlight dieser Immobilie ist auch die Liegewiese und der Pool mit Gegenstromanlage, Massagedüsen und seinem unvergleichlichen Ausblick. Egal, ob bei Tag oder bei Nacht: Stimmungsvoller und entspannender kann kein Bad sein, als in dieser wunderbaren Landschaft.

Sonstiges NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN FÜR INVESTOREN:

WOHNUNGEN
Ein Umbau zu Wohn­eigentum bietet sich an.
Hier können 8-10 Wohnungen, jede mit 3-4 Zimmern auf ca. 100 m2, entstehen.

FÜR SENIOREN UND PAARE
Ideal für Senioren und Paare, die ein ruhiges, gehobenes Ambiente mit hochwertiger Ausstattung bevorzugen.

AIR BNB
Da das Gebäude bisher schon als Hotel genutzt wurde ist auch eine Nutzung als Air BNB mit mehreren Ferienwohnungen möglich.

Gemeinschaftsräume, Garten, Liegewiese und Pool stehen allen Feriengästen zur Verfügung.

HOTEL MIT SEMINAR-RÄUMEN
Das Haus ist bereits ein be­liebter Veranstal­tungs­­ort für Seminare und Kurse.

Ein Ausbau als Seminarzentrum im Freizeit- oder Gesundheitsbereich, ideal für Fortbildungen oder Konferenzen mit seiner ruhigen Lage. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 12, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 10, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen