Wohnung zum Kauf 296.468 € 2 Zimmer 57 m²<br/>Wohnfläche Gablitz 3003

Wohnung zum Kauf
296467.5 €5.201 €/m²
2Zimmer
57 m²Wohnfläche

Engel & Völkers Wien MMC

Engel & Völkers Wien / EuV Immobilien GmbH

Bewertung: 1 von 5 Sternen aus einer Bewertung

Neubauprojekt: Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Grünblick

Diese herrliche Erstbezug-Wohnung bietet mit hochwertiger Ausstattung modernen Wohnkomfort und einen traumhaften Ausblick ins Grüne. Die hervorragende und idyllische Lage sorgt für Urlaubsgefühle sowie wunderbare Naherholung für jeden Tag im neuen Zuhause! Auf ca. 57 m² Wohnfläche erstrecken sich der offene Wohn- und Essbereich mit vorgelagertem Balkon, das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche. Ein moderner Eichenparkettboden und ausgesuchtes Feinsteinzeug in den Sanitärräumen sorgen in Verbindung mit der Fußbodenheizung für einen besonderen Wohlfühlfaktor. Die großzügigen Fensterflächen gewährleisten einen schönen Lichteinfall. Die Wohnanlage mit nur 13 Wohneinheiten und einer komfortablen Tiefgarage ist barrierefrei und bereits fertiggestellt. Die Wohnungsgrößen zwischen ca. 56 m² und ca. 139 m² verfügen über optimale Grundrisse mit zwei bis fünf Zimmern sowie attraktive Freiflächen. Die Ausstattung mit Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Außenbeschattungen und mehr ist auf dem neuesten Stand der Technik.

Die Kaufvertragserrichtung und rechtliche Abwicklung obliegt Rechtsanwalt Mag. Erwin Dirnberger!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
26 Stellplätze: Garage
Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Gablitz (3003)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Gablitz liegt fünf Kilometer westlich der Wiener Stadtgrenze im Wienerwald in Niederösterreich. Der Wienerwald wird als 'grüne Lunge von Wien' bezeichnet. Keine andere Weltstadt hat ein derartiges Paradies vor ihren Toren. Egal ob bei Wanderungen durch die sanfte Hügellandschaft oder durch tiefe Wälder, oder bei sommerlichen Kulturangeboten - hier finden die Bewohner und Gäste Erholung und Entspannung, weit weg vom Stress des Alltags. Mit der Buslinie 451 erreicht man in ca. 20 Minuten die U-Bahnlinie U4 am Bahnhof Hütteldorf. Das Stadtzentrum von Wien liegt etwa 45 Minuten mit dem PKW entfernt. Eine Volksschule, ein Kindergarten, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und eine ärztliche Versorgung befinden sich im Ort.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

296467.5 €

5.201,18 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

19500 €

Provision für Käufer

3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

26 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 19.500,00 EUR

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Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 62,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Wien / EuV Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kärntner Ring 4/2, 1010 WIEN

6 Jahre Partnerschaft

Engel & Völkers Wien MMCDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2ew2q5b

Referenznummer: I-00Y868-W-02VMW8