Einfamilienhaus zum Kauf 1.180.000 € 9 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 1.192 m²<br/>Grundstück Bindermoos 15 Hochfilzen 6395

Einfamilienhaus zum Kauf
1180000 €9.440 €/m²
9Zimmer
125 m²Wohnfläche
1.192 m²Grundstück

Markus Hell

Finest Immobilien

ca. 1.192 m² großes Traumgrundstück mit Teilsaniertem Bestand in einzigartiger Aussichtslage auf Fieberbrunn

Wir freuen uns Ihnen auf diesem Weg eine einzigartige Gelegenheit im Herzen der Kitzbüheler Alpen präsentieren zu dürfen. Besonders durch den weitläufigen und sehr gepflegten Garten mit diversen Obstbäumen, kann das auf einem Sonnplateau gelegene Grundstück als absoluter Familientraum mit vielerlei Gestaltungsfreiraum bezeichnet werden. Das an der Grundstücksgrenze gelegene zweistöckige Gartenhaus bietet zudem weiteren Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Das erste und zweite Obergeschoss des Bestandsgebäudes wurden im Jahr 2021 saniert und wurden in diesem Zuge neue Wasserleitungen verlegt, die Küche sowie, Bad und WC erneuert, die Fenster getauscht (3-Fachverglast), die Elektronik auf aktuellen Stand gebracht sowie neue Böden verlegt. Zudem wurde vor einigen Jahren das Dach erneuert und diesem Zuge auf ein Warmdach umgebaut. Neben der Möglichkeit das Erdgeschoss einfach zu einer Einliegerwohnung mit eigenem Zugang umzubauen, verfügt das Objekt zudem über eine Garage sowie weitere Abstellmöglichkeiten für 2-3 Fahrzeuge vor dem Haus.
Abtrennbare Einliegerwohnung mit Sanierungsbedarf im Erdgeschoss

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
möbliert
3 Geschosse
Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
WG-geeignet
Waschraum

Lage

Bindermoos 15, Hochfilzen (6395)

Durch die Anbindung an den Skizirkus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn ist das PillerseeTal seit Jahren eine der begehrtesten Tourismusdestinationen Österreichs. Die Naturnähe mit atemberaubenden Wandertouren und einzigartigen Bergseen, aber gleichzeitige gute Anbindung an beliebte Ausflugsziele wie Kitzbühel, Innsbruck und Salzburg zeichnen die Region zu einem wahrhaftigen Alleskönner aus. Gelegen zwischen Fieberbrunn und Hochfilzen und ist das Objekt Bindermoos 15 am Rande einer sehr kleinen Siedlung mit freiem Blick in die Kitzbüheler Bergwelt. Das großzügige Grundstück wird durch einen kleinen Bach hin zu Weitläufige Blumenwiese abgrenz, auf welcher im Winter die angrenzende Langlaufloipe führt. Eine Bushaltestelle liegt nur rund 350m entfernt und auch der nächstgelegene Supermarkt ist mit einer Entfernung von nur ca. 1 km leicht zu Fuß zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1969
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1180000 €

9.440 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei da Eigenverkauf

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Besichtigungstermine Gerne stehen wir jederzeit für eine gemeinsame Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Zustand: saniert, teilsaniert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Finest ImmobilienGewerblicher Anbieter

Walchau 31, 6361 FIEBERBRUNN

Partnerschaft

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Online-ID: 2eyv65x