Praxis zum Kauf

449000 €449.000 €

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9Zimmer

298 m²Bürofläche

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Tarmstedt (27412)

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Die zum Verkauf stehende Liegenschaft stellt eine Gewerbeeinheit dar, welche Teil eines WEG-geteilten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 11 Einheiten ist.

WEG-geteiltes Wohn- und Geschäftshaus

massiver Aufbau, 2 Vollgeschosse, ausgebautes Dachgeschoss, nicht unterkellert
Fassade überwiegend verklinkert, teilweise verputzt und gestrichen
Ziegeldacheindeckung
Das Gesamtobjekt wird über eine Gaszentralheizung nebst zentraler Warmwasserversorgung versorgt.
Personenlift

Sondereigentum 1 lt. Aufteilungsplan

große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit separatem Eingang, aktuell als Tagespflege genutzt und entsprechend ausgebaut

Raumaufteilung:

1 Büro, 4 Ruheräume, 1 Therapieraum, 1 Gemeinschaftsraum, 1 Lager, Toiletten

Ausstattung:

überwiegend Fliesen- und Kunststofffußböden, Kunststoffrahmenfenster, teilweise mit Außenbeschattung; Innenwände gestrichen, abgehangene Decken, Kunststoffinnentüren, Zugangstür aus Kunststoff mit Glasausschnitt, Plattenheizkörper, behindertengerechter Innenausbau mit entsprechenden Toiletten, Handläufen, behindertengerechte Innentüren etc.

Die Sondernutzungsrechte des Sondereigentums umfassen 12 PKW-Stellplätze und den Gartenbereich um das Gebäude.

Sonstiges Der Gemeinschaftsraum war früher in 2 Räume (Werkraum + Gemeinschaftsraum) unterteilt.
Es standen keine Objektunterlagen zur Verfügung.
Flächenangaben überschlägig ermittelt.
Die Hausgeldhöhe beträgt Angabe gemäß 800,00 EUR monatlich.
Verkauf gegen Gebot.
Verkauf aus Insolvenzverfahren.Zustimmung Verfahrensbevollmächtigter, Insolvenzverwalter und Gläubiger notwendig.
Besichtigungen und nährere Informationen gerne auf Anfrage.
Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.