Einfamilienhaus zum Kauf

310000 €310.000 €2.480 €/m²

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5Zimmer

125 m²Wohnfläche

981 m²Grundstück

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Neulengbach (3040)

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EINFAMILIENHAUS IN NEULENGBACH

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus das ca. 1955 erbaut wurde und 1980 erweitert und saniert wurde. Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet, geheizt wird mit einer Ölzentralheizung mit Radiatoren und einem Kachelofen. Das Dach wurde mit Eternit gedeckt. Die Fenster sind aus Holz, die Böden sind teilweise Parkett und Fliesenböden. Das Bad ist verfliest und verfügt über eine Badewanne und Waschbecken. Die Liegenschaft ist an das örtliche Kanal- und Wassernetz angeschlossen.


RAUMAUFTEILUNG:

EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Zimmer, Vorraum, Bad, WC

DG: Küche, Wohnzimmer, 2 Kabinette, Terrasse

KELLER: Heizraum, Tankraum, Vorraum, Garage

NEBENGEBÄUDE: Holzschuppen mit ca. 20m² zur Lagerung von Brennholz, Gartengeräte und Werkzeug

GRUNDSTÜCK UND GARTEN: Das Grundstück weist eine leichte Hanglage Richtung Norden auf. Im Naturgarten gibt es einen schönen Altbaumbestand. Der Garten ist vollständig eingefriedet.

LAGE: Die Liegenschaft ist ca. 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Der Bahnanschluss ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch eine Einkaufsmöglichkeiten ist in nur 5 Minuter erreichbar.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter 0664 - 357 74 67 zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	231.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,59 m², Bundesland: Niederösterreich