Betreutes-Wohnen zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 3.400.000 € 1.313 m²<br/>Fläche 2.122 m²<br/>Grundstück Unken 5091

Betreutes-Wohnen zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
3400000 €
1.313 m²Fläche
2.122 m²Grundstück

Christian Pflegerl

PlanetHome Immobilien Austria GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Seniorenresidenz mit guter Rendite und bestehendem Betreibervertrag

Sind Sie auf der Suche nach einem interessanten Immobilien-Investment mit einer beliebten Senioren-Residenz?

Diese Senioren-Residenz bietet Ihnen:

Sonnige Dorfrandlage mit Busstation in unmittelbarer Nähe.
20 Seniorenappartements mit eigener Betreiberwohnung und Doppelgarage.
Große Mehrzweckhalle, Restaurant und moderne Saunaanlage
Erholsamer alpin gestalteter Garten mit Biotop.
Ausreichende Besucherparkplätze
Technik: Aufzug und Grundwasserwärmepumpe als nachhaltiges Heizsystem für die Fußbodenheizung im ganzen Haus.

Vorteile dieses Immobilien-Investment

Bestehender langfristiger Betreibervertrag mit interessanter Rendite.
Eine Parifizierung für 20 Appartements liegt auf.
Ein Einzelkauf-/ Verkauf ist dadurch jederzeit nach Bedarf umsetzbar.

Angesprochen werden Investoren, die an einem attraktiven Standort inmitten der Salzburger Bergwelt ein Immobilieninvestment suchen. Der Standort Unken ist rasch von Bad Reichenhall Berchtesgaden und Salzburg erreichbar und liegt somit an einer interessanten Schnittstelle zwischen Bayern und Salzburg. Das spiegelt sich auch in den zufriedenen Bewohnern der Residenz, die neben bester Versorgung auch die Lage im Naturraum sehr schätzen.

Interessiert? Fordern Sie umgehend unverbindlich und kostenlos zusätzliche Informationen an.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 883 062 21/+43 857 9326 oder per E-Mail christian.pflegerl@planethome.at/ hajnalka.kloibhofer@planethome.at zur Verfügung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach vereinbarung
Personenaufzug
Barrierefrei
Einbauküche
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Unken (5091)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Seniorenresidenz ist ca. 25 Fahrminuten von der Landeshauptstadt Salzburg entfernt in einem wunderschönen Tourismusort in Unken bei Lofer. Umgeben von einer bezaubernden Bergwelt, mit Bus-station vor der Haustüre ist der Standort auch Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Spaziergänge und Wanderungen. Die Umgebung bietet auch zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Kultureinrichtungen. Der Ort selbst ist mit Arzt, Apotheke, Einkaufsmarkt, Bäckerei und weiteren Nahversorgern besten ausgestattet. Ein Frei- und Hallenbad runden viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung ab.

Die Festspielstadt Salzburg, Bad Reichenhall und Berchtesgaden sind wie Zell am See öffentlich leicht erreichbar und bieten ideale Tagesausflugsmöglichkeiten.

Überregional ist die Autobahnanschlussstelle Traunstein/Siegsdorf in ca. 25 Fahrminuten mautfrei erreichbar.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

3400000 €

Provision für Käufer

3,00 % zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 15.000,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 635,00 m², Nutzfläche: 1.313,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 20, 3 Etagen, modernisiert: 2020 Wellness: Wellnessbereich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Immobilien Austria GmbHGewerblicher Anbieter

Dietrichgasse 27/3.OG, 1030 WIEN

6 Jahre Partnerschaft

Christian PflegerlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f39h5t

Referenznummer: 620354