Haus zum Kauf 2 Zimmer 2.287 m²<br/>Grundstück Hötting Innsbruck 6020

Haus zum Kauf
2Zimmer
2.287 m²Grundstück

Herr Christoph Rudel

Meilenstein Realitäten GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Idyllisches Ferienhaus auf der Hungerburg

Das Ferienhaus mit 2.287 m² Grundstück auf der Hungerburg liegt in einer sonnig und einzigartig ruhigen Lage direkt am Wald. Das Haus wurde 1930 errichtet und 1971 erweitert.

Die Gesamtnutzfläche von etwa 70 m² umfasst:
- einen kleinen Vorraum
- eine Küche mit Essplatz
- ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einem Schuppen und einem kleinen Bad mit Dusche/WC
- ein Schlafzimmer im Obergeschoss, erreichbar über eine steile Wendeltreppe
- einen Erdkeller, erreichbar über eine Klapptür im Vorraum
- eine südseitige Terrasse.
- einen nördlich gelegenen Schuppen für Holz und Gartengeräte

Das Haus ist in die Jahre gekommen und bedarf einer Generalsanierung. Laut Auskunft des Stadtmagistrates besteht eine Erweiterungsmöglichkeit.

Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

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Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
offener Kamin
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 9

Lage

Hötting, Innsbruck (6020)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Ferienhaus befindet sich in Innsbruck, im Stadtteil Hungerburg und bietet eine malerische Aussicht auf die umliegenden Berge und ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die Hungerburgbahn, eine Standseilbahn, verbindet den Stadtteil direkt mit dem Stadtzentrum von Innsbruck und den höher gelegenen Bergregionen, was einfachen Zugang zu Wanderwegen, Skipisten und anderen alpinen Aktivitäten ermöglicht.

Innsbruck selbst ist bekannt für seine historische Altstadt, das Goldene Dachl, sowie zahlreiche kulturelle und sportliche Attraktionen. Von der Hungerburg aus haben Sie einen großartigen Ausgangspunkt, um sowohl die Natur als auch die urbanen Angebote der Stadt zu erkunden.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1930
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. inkl. MwSt.

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Weitere Informationen

Sonstiges Erschließung:

Das Haus verfügt über Wasser- und Stromanschluss. Das Abwasser wird in eine Sickergrube am Grundstück geleitet. Ein öffentlicher Kanal befindet sich in ca. 200 m Entfernung.

Das Haus ist nicht winterfest. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Tirol

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Meilenstein Realitäten GmbHGewerblicher Anbieter

Maria-Theresien-Straße, 34, 6020 Innsbruck

10 Jahre Partnerschaft

Herr Christoph RudelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f3hf5t

Referenznummer: CR3212