Version: 8.1.1Navigation überspringen

Büro-/Praxisfläche zur Miete
2500 €Nettomiete zzgl. NK
112 m²Bürofläche

Immobilien-Partner Figge GmbH & Co. KG
Herr Dirk Blech
Immobilien-Partner Figge GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Saison 2025! Modernisierte Gewerbeeinheit mit Außenterrasse in der "Fußgängerzone"!

Objektbeschreibung Sie suchen ein attraktives Geschäftslokal in vielleicht DER Top-Lage in der Esenser Innenstadt? Mitten im Zentrum der beliebten Bärenstadt, direkt in der stark frequentierten Steinstraße -der sogenannten "Fußgängerzone" und beliebtesten Geschäftsmeile im Ort- bieten wir Ihnen diese Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines bekannten und kürzlich modernisierten Wohn- und Geschäftshauses an.

Große Fensterfronten bieten genügend Schaufenster- und Werbefläche. Eine perfekte und völlig ungezwungene Präsentation der Ware (oder alternativ Sitzgelegenheiten) auf einer eigenen großzügigen Fläche im Außenbereich ist gegeben und gestaltet dieses Mietobjekt umso interessanter.

Die gesamte anmietbare Nutzfläche dieser Einheit beträgt ca. 112 m², inklusive anteiliger Terrassen und Gemeinschaftsflächen. Der Personalraum mit vorhandener Einbauküche und die sanitären Anlagen werden gemeinschaftlich mit der anderen Ladeneinheit genutzt!

Eine Anmietung ist kurzfristig möglich, somit der perfekte Einstieg für die kommende Saison! Auch ein Café o.ä. wäre unter Umständen realisierbar, allerdings eine reine Gastronomie in Form eines Restaurants mit Gastro-Küche und Fettabscheider wäre nicht gestattet!

Der Mietpreis beträgt für die Einheit 2.500,-EUR netto kalt zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer plus weitere 250,-EUR für die Nebenkosten inklusive einer Abschlagsvorauszahlung für die Heizung (Gasverbrauch).

Für Strom schließt der Mieter einen eigenen Vertrag mit einem Versorgungsunternehmen ab.
Ein repräsentatives und "frisch" saniertes Gewerbeobjekt sucht einen langfristigen, neuen Mieter. Greifen Sie schnell zu...!

Optional stünde auch die exakt gleich große und direkt angrenzende Einheit zur Verfügung. Auch eine Anmietung beider Einheiten wäre denkbar.

Für Rückfragen und weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung. Aufteilung s. Grundriss-Skizze

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Kurzfristig möglich

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Esens, Esens (26427)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Ladenfläche befindet sich in einer stark frequentierten Einkaufsstraße mitten in der Innenstadt von der Bärenstadt Esens.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1972

Preise

Warmmiete
1450 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
2500 €
Nebenkosten
250 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
keine Angabe

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien-Partner Figge GmbH & Co. KG
Immobilien-Partner Figge GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Norder Straße 1, 26427 Esens
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Dirk BlechDein Kontakt
Online-ID: 2f4bc5f
Referenznummer: 5962-2
Immobilien-Partner Figge GmbH & Co. KG
Herr Dirk Blech
Immobilien-Partner Figge GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen