Wohnung zum Kauf

298000 €298.000 €3.408 €/m²

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3Zimmer

87,4 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Korneuburg (2100)

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SEHR GEEHRTE INTERESSENTEN!

WIR DÜRFEN SIE DARAUF HINWEISEN, DASS WIR WÄHREND UNSERES BETRIEBSURLAUBS VOM 24.12.2024 BIS EINSCHLIESSLICH 06.01.2025 TELEFONISCH NICHT ERREICHBAR SIND.

IHRE ANFRAGE WIRD SOFORT AM 07.01.2025 VON UNS BEARBEITET. 

2100 Korneuburg - Im Frauental 

gepflegte 3 Zimmer Neubauwohnung mit 8,66m2 großem Balkon/Loggia und einem Autoabstellplatz zu verkaufen, 

es sind vom Vorzimmer aus alle 3 Zimmer zentral begehbar, 

die Wohnung kann ab sofort bezogen werden, 

1. Liftstock, 

87,44m2 Wohnfläche zzgl. 8,66m2 Balkon/Loggia, 

Wohnzimmer mit aktivem Schwedenofen und Zugang zum Balkon/Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, neue und separate Einbauküche, geräumiges Vorzimmer, 

Bad mit Wanne und Fenster, 

separates WC (wurde vor kurzem vom Eigentümer saniert), 

weiters verfügt die Wohnung über neue Fenster mit Rollo und Fliegengitter, 

das Vorzimmer und der Abstellraum sind ebenfalls möbliert, 

Gasetagenheizung, 

BK: € 347,44/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.), 

1 Abstellraum steht zur Verfügung, 

1 Kellerabteil vorhanden, 

im Kaufpreis ist ein Autoabstellplatz inkludiert, 

Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten.

Gerne erreichen Sie ihn unter 0676/ 88 400 26 04 oder michael.binder-seemann@dvag.at 

Kaufpreis: € 298.000,00 

 

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung 

Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 92,12 m², Gesamtfläche: 92,12 m², Grundstücksfläche: 87,44 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,66 m², Bundesland: Niederösterreich