Lichtdurchflutetes Atelier mit Top-Ausstattung
Inmitten des aufstrebenden Gewerbegebiets von Käufelkofen, einem Ortsteil von Ergolding, steht dieses exklusive Büro im Dachgeschoss eines modernen Bürogebäudes zur Vermietung. Die Einheit bietet auf einer Fläche von ca. 96 Quadratmetern ideale Bedingungen für kreative Berufe wie Ateliers oder Designstudios, unterstützt durch eine inspirierende Arbeitsumgebung mit acht großzügigen Dachflächenfenstern, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten.
Die technische Ausstattung des Büros lässt keine Wünsche offen: Eine dezentrale kontrollierte Raumbelüftung gewährleistet ein stets angenehmes Raumklima, während Dreifach verglaste Fenster (U-Wert 0,76 W/m²K) und eine Fußbodenheizung für Effizienz sorgen. Eine hochwertige Beschattungsanlage schützt vor zu intensiver Sonneneinstrahlung. Eine vom Schreiner maßgefertigte Teeküche mit exklusiven Siemensgeräten und eine eigene Toilettenanlage erhöhen den Komfort.
Zur technischen Ausstattung zählen außerdem umfassende EDV-Verkabelungen, die es ermöglichen, dass jedes Unternehmen seine Systeme individuell nutzen und installieren kann. LAN-Anschlüsse und zahlreiche Steckdosen unterstützen eine flexible Arbeitsgestaltung. Die Möglichkeit, den großen Raum bei Bedarf zu teilen, bietet zusätzliche Flexibilität für wachsende Unternehmen oder solche, die eine klare Trennung ihrer Arbeitsbereiche wünschen.
Sechs Parkplätze mit Ladesäulen stehen für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung, und eine fast 20 Quadratmeter große Dachterrasse bietet einen angenehmen Ort für Pausen oder informelle Treffen im Freien. Die unmittelbare Nähe zu den Bundesstraßen B15 und B299 garantiert eine hervorragende Verkehrsanbindung und macht das Büro zu einem attraktiven Standort für Geschäftsleute, die Wert auf eine verkehrsgünstige und repräsentative Adresse legen.
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