Einfamilienhaus zum Kauf 1.600.000 € 6 Zimmer 163 m²<br/>Wohnfläche 482 m²<br/>Grundstück Klosterneuburg 3400

Einfamilienhaus zum Kauf
1600000 €5.605 €/m²
6Zimmer
163 m²Wohnfläche
482 m²Grundstück

Frau Sonja Kaspar und Herr Massimo Saccomanno

OTTO Immobilien

Familienvilla in Klosterneuburg

Das pittoreske Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse liegt in zentrumsnaher und doch expliziter Ruhelage von Klosterneuburg direkt am Kierlingbach. Die teils renovierte und durchweg gepflegte Villa, besticht durch ästhetische Details wie die Parkettböden, Kastenfenster und die individuelle Außenfassade. Die voll ausgestattete Küche verbindet den Wohnraum mit dem pflegeleichten Garten.

Die Wohnfläche verteilt sich über 3 Etagen, ein ausgebauter Keller vervollständigt das großzügige Platzangebot der Immobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
voll unterkellert
Terrasse
Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

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Lage

Klosterneuburg (3400)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage des Hauses zeichnet sich u.a. durch die gute Kombination aus Ruhelage und Nähe zum Kosterneuburger Stadtzentrum aus. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein großes Freizeitangebot bieten eine sehr gute Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1903
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1600000 €

5.605,38 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

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Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene "wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist. Stichworte Nutzfläche: 294,00 m², Freifläche: 393,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Gartenfläche: 393,00 m², Kellerfläche: 49,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OTTO ImmobilienGewerblicher Anbieter

Riemergasse 8, 1010 WIEN

Frau Sonja Kaspar und Herr Massimo SaccomannoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f4zk5h

Referenznummer: IVW-24-12127