Immobilie zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 184.000 € 2 Zimmer 37 m²<br/>Fläche Bad Hofgastein 5630

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
184000 €
2Zimmer
37 m²Fläche

Herr Mag. (FH) Stefan Gassner

Sage Immobilien Real Estate GmbH

Perfekte Zwei-Zimmer-Wohnung zur touristischen Vermietung

Wie aus dem Ei gepellt präsentiert sich diese äußerst attraktive Zweizimmerwohnung in einem kleinen Appartementhaus direkt am "Achenwanderweg" in Bad Hofgastein, einen kurzen Spaziergang vom Zentrum, der Therme oder der Bergbahn entfernt.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß und gliedert sich in ein Foyer mit Einbauschrank und praktischem Schuhanziehbankerl, einen Wohn-/Essbereich mit vollausgestatteter Einbauküche und Balkonzugang sowie ein Schlafzimmer
mit Bad en Suite, ebenfalls mit Zugang zum tiefen Balkon.

Ganz dem Kurort entsprechend, kann die Wohnung und das Haus barrierefrei betreten werden,
eine breite Auffahrtsrampe wie ein großer Aufzug sind gegeben.

Ein Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Im Haus ist ein Abstellraum für Sportgeräte (Skischuhheizung)
wie auch ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner vorhanden.

Die Wohnung muss als Investment erworben und an Feriengäste vermietet werden, so ist auch die Mehrwertsteuer zum Kaufpreis zu entrichten (allenfalls mit "Vorsteuerabzug" geltend zu machen).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
1 Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Bad Hofgastein (5630)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Marktgemeinde Bad Hofgastein (6.800 Einwohner, 850 m Seehöhe) liegt an der breitesten und sonnigsten Stelle des Gasteinertales. Ob im Winter oder im Sommer Bad Hofgastein bietet eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten. Im Sommer findet man über 350 km markierte Wanderwege, unzählige familienfreundliche Radwege, zahlreiche Golfplätze, Freibäder, Tennisplätze u.v.m. Im Winter verfügt das Gasteinertal über 4 Skigebiete (Skischaukelverbindungen Stubnerkogel-Angertal-Schlossalm, Dorfgastein-Großarl, Sportgastein und Graukogel) mit insgesamt 200 Pistenkilometern und 51 Liftanlagen, die Sie bis in 2700 Meter Seehöhe führen. Mit über 90 Kilometer gespurten und bestens präparierten Loipen ist Gastein das Paradies für Skilangläufer. Für Entspannung und Erholung nach einem anstrengenden Skitag sorgen die Alpen Therme Bad Hofgastein oder die Felsentherme Bad Gastein.

Bereits die Römer wussten am Weg über die Alpen die Heilkraft der warmen Gasteiner Thermalquellen zu nutzen, die neben dem Gasteiner Heilstollen Linderung bei diversen rheumatischen Erkrankungen versprechen. Kurhäuser mit Behandlungsmöglichkeiten sind gegeben.

Mehr Information über die Region: www.gastein.com
Infrastruktur:
Nächster Bahnhof in Bad Hofgastein
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (94 km), München (204 km)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

184000 €

Provision für Käufer

3% + 20% MwSt. vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.sage-immobilien.at"]Weitere Immobilienangebote[/URL]

[URL="https://www.sage-immobilien.at/immobilien/?objekt-id=9457"]Zur Website[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 37,00 m², Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Salzburg, 2 Etagen, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sage Immobilien Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Salzmannstraße 5, 5700 Zell am See

3 Jahre Partnerschaft

Herr Mag. (FH) Stefan GassnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f6985s

Referenznummer: 9457