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Wohnung zum Kauf
139000 €2.482 €/m²
2Zimmer
56 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Immobilien Mörtl GesmbH
Frau Michaela Malecik
Immobilien Mörtl GesmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Klein, aber fein!

Klein aber fein!

Die Wohnfläche dieser - derzeit noch vermieteten - Wohnung von 56m² teilt sich wie folgt auf:

Die sehr geräumige Wohnung ist teilmöbliert, verfügt über einen Vorraum und ein separates WC im Eingangsbereich.
Weiters gibt es ein möbliertes Schlafzimmer.
Der offenen Wohn-/ Essbereich mit möblierter Küche hat einen Ausgang auf die Loggia.
Den Abschluss der Wohneinheit bildet das moderne Badezimmer mit Dusche und einem Waschtisch.

Geheizt wir mittels Fernwärme.
Ein Autoabstellplatz (kein Eigentum) und reichlich freie Parkplätze sind vorhanden.
Ein privater Kellerraum und mehrere Kellerräume zur allgemeinen Benutzung (Trockenraum, Radkeller) stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung liegt im 3. Stock ohne Lift.

HWB 99

Monatliche Kosten: 
Betriebskosten: € 84,10
Rücklage: € 24,71
Heizung: € 43,34
Warmwasser: € 26,49
Verwaltung: € 36,76
Althaussanierungsd.: € 53,31 (bis 31.12.2026)
GESAMT: € 268,71 zuzüglich Stromkosten

KP € 139.000,-- + ALTHAUSSANIERUNSGDARLEHEN Stand per 31.12.2023 € 4.649,--

Lage: In Gehweite liegt ein Einkaufs- und das Stadtzentrum.
Die schöne Gemeinde verfügt über Rad- und Wanderwege (Heurigen Gegend), Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Musik-Mittelschule.
Sie liegt in der Mitte zwischen Krems (22 Min.) und St. Pölten (19 Min.).

Sehen Sie sich die Wohnung an und lassen Sie sich begeistern.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter 0664 3515 885 zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:98.78 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • teilweise möbliert
  • 3. Geschoss

Lage

Herzogenburg (3130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahrca. 1976
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
139000 €
2.482,14 €/m²
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Mörtl GesmbH
Immobilien Mörtl GesmbHGewerblicher Anbieter
Wiener Str. 5, 3040 NEULENGBACH
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Michaela MalecikDein Kontakt
Online-ID: 2f6wj5y
Referenznummer: 2587/3581
Immobilien Mörtl GesmbH
Frau Michaela Malecik
Immobilien Mörtl GesmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen