Sonniges Baugrundstück mit Hausbestand in erhöhter Lage
Diese beeindruckende Immobilie in erhöhter Lage mit Blick auf den Wilden Kaiser bietet Ihnen alles, was Sie für ein luxuriöses und komfortables Leben benötigen. Ellmau, ein charmantes Bergdorf und bekannt aus der TV Serie" Der Bergdoktor" ist umgeben von malerischen Bergen und grünen Wäldern. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Tiroler Landschaft genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens zu verzichten. Die Schipiste befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Nicht nur die sonnige Lage ist perfekt, auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Vielzahl von Geschäften, darunter ein Supermarkt und eine Bäckerei, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch eine Schule, ein Kindergarten, ein Arzt und eine Apotheke sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Somit ist diese Wohngegend nicht nur ein idealer Ort zum Leben, sondern auch für Familien mit Kindern bestens geeignet. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Sommer wie im Winter sind gegeben, wie den 36- Loch Golfplatz, das große Schwimm- bzw. Hallenbad, zahlreiche Schiloipen, Mountainbikestrecken sowie viele Wanderrouten und etc.
Das bestehende Haus verfügt über vier sehr nette Apartments im Landhausstil. Zwei werden von den Eigentümern bewohnt, jene beiden mit der begehrten Widmung Freizeitwohnsitz vermietet. Die anderen beiden Wohnungen sind bis April 2025 vermietet. Das Haus ist unterkellert und für jede Wohnung sind zwei Stellplätze, Keller sowie Abstellraum vorhanden. Es gibt bereits eine Bebauungsstudie mit sämtlichen Plänen, die fünf Wohneinheiten mit einer vollausgeschöpften Baumasse vorgibt.
Top 1: 77,01 m2 WFL und 119,13 m2 Garten- bzw. Terrassenfläche
Top 2: 57,50 m2 WFL und 25,50 m2 Garten- bzw Terrassenfläche
Top 3: 28,60 m2 WFL und 24,20 m2 Terrassenfläche - Freizeitwohnsitz
Top 4: 41,76 m2 WFL mit 45,46 m2 Terrassenfläche
Top 5: 69,62 m2 WFL mit 43,34 m2 Terrassenfläche - Freizeitwohnsitz
Ich freue mich über eine Kontaktaufnahme per Mail unter karin.huber@huberreal.at oder unter der Mobilnummer 0664-3881686 [tel:06643881686].
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
