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VON POLL IMMOBILIEN Passau - Mathias Zank
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Wohnung zum Kauf
450000 €3.214 €/m²
4Zimmer
140 m²Wohnfläche

VON POLL IMMOBILIEN Passau - Mathias Zank
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Herr Mathias Zank
VON POLL IMMOBILIEN Passau - Mathias Zank
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Erstbezug: Moderne und ruhige 4-Zi.-Whg. mitten in Grubweg

Mitten in Grubweg wird eine moderne 4-Zimmer-Wohnung komplett neu errichtet.
Die Wohnfläche beträgt ebenedige ca. 140m². Ein großzügiger Koch-, Wohn-, Essbereich bildet hier das Zentrum des Wohnung. Von hier gelangt man auch in die anderen Zimmer, die -je nach Bedarf-als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Wohnung verfügt über ein modernes, schönes Bad sowie ein Gäste-WC.

Das Angebot entspricht genau den Bedürfnissen einer modernen Familie oder einem Paar mit Platzbedarf z.B. für Home-Office.

Interessenten bitten wir mit uns Kontakt aufzunehmen. Wir stellen dann den Kontakt zum Verkäufer her. Hier können wir dann alle Fragen und Wünsche klären.

Die Baufertigstellung ist für Ende 2024 geplant. Dann wird auch der Energieausweis erstellt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- Top-Lage in Grubweg

- moderner Grundriss

- großzügige Räume

Lage

Grubweg, Passau (94034)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten in Grubweg und somit ruhig und grün gelegen. Alle bekannten Discounter in der Nähe. Keine 10 PKW-Minuten in die City.

Preise

Kaufpreis
450000 €
3.214,29 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.214,29 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.140 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.817 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Passau - Mathias Zank
VON POLL IMMOBILIEN Passau - Mathias ZankGewerblicher Anbieter
Heiliggeistgasse 1, 94032 Passau
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Partnerschaft
Herr Mathias Zank
Herr Mathias ZankDein Kontakt
Online-ID: 2f9qw5l
Referenznummer: 24 166 046
VON POLL IMMOBILIEN Passau - Mathias Zank
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Herr Mathias Zank
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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