Wohnung zur Miete 1.887 € 4 Zimmer 163 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Salzburg Salzburg 5020

Wohnung zur Miete
1886.6 €Nettokaltmiete
4Zimmer
163 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Firma Engel & Völkers Salzburg

EV Salzburg GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Salzburg: Ausblickwunder in Bestlage

Diese einzigartige Penthouse-Maisonette befindet sich in einem sehr gepflegten Salzburger Altstadthaus aus dem 18. Jahrhundert. Das Wohn- und Geschäftshaus, in dem sich nur 3 Wohneinheiten befinden, verfügt über einen Fahrstuhl der direkt in die Wohnung führt. In der 3. Etage angekommen, befindet sich eine offene Küche mit großzügigem Essbereich und anschließend ein riesiges Wohnzimmer mit perfektem Stadtblick. Ebenfalls in diesem Stockwerk situiert ist ein Büro- bzw. Gästezimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Über eine charmante Steintreppe gelangt man in den ausgebauten Dachboden, der über zwei Schlafzimmer, einen Ankleideraum und ein hochwertiges Badezimmer verfügt. Inmitten dieses "Schlaftrakts" befindet sich eine, in einem modernen Glasschacht eingebettete Wendeltreppe, über die man auf das Herzstück der Wohnung gelangt. Die 23 m² große Dachterrasse mit Blick über ganz Salzburg und die umliegende Bergkulisse lädt zum Staunen ein und lässt keine Wünsche offen!

Energieausweis in Arbeit.

Bezugsfrei ab 01.11.2024

Gesamtmiete inkl. BK: € 2.771,60

- Nettokaltmiete: € 1.886,60
- Betriebskosten: € 348,21
- Heizkosten: € 78,63
- sonstige Kosten (Lift, KW, WW, Kanal): € 199,04
- Mehrwertsteuer: € 259,12

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Personenaufzug
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein
vermietet

Lage

Salzburg, Salzburg (5020)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Am rechten Salzachufer, nur eine Gehminute von der berühmten Getreidegasse und der Altstadt entfernt liegt diese wunderschöne Maisonettewohnung. Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind fußläufig zu erreichen und bieten somit höchsten Komfort. Durch die perfekte Ausrichtung, wird die Wohnung und vor allem die große Dachterrasse den ganzen Tag von der Sonne geküsst. Eine bessere Aussicht auf die Stadt Salzburg, die Festung, die Berge und die Salzach wird man wahrscheinlich nirgendwo finden. Jedes Jahr während der Festspiele wird Salzburg zum Hotspot Europas und ist Aushängeschild für Kulturliebhaber. Die Mozartstadt gewinnt immer mehr an internationaler Beliebtheit und bietet alles was man braucht. Eleganz trifft hier auf eine perfekte Mischung aus Tradition und Moderne, gezeichnet von weltberühmten Architekten schmiedet sich das Stadtbild in die von Wiesen und Bergen umgebene Landschaft. Salzburg - eine Stadt zum Verlieben!

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1789
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

2771.6 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

1886.6 €

11,57 €/m²

Betriebskosten

602 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

nicht in Warmmiete enthalten

Kaution

keine Angabe

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2.0 MM
Mit der Einführung des sogenannten »Bestellerprinzips« bei der Vermittlung von Mietwohnungen geht der Gesetzgeber ab 01. 07. 2023 davon aus, dass der Immobilienmakler in der Regel nur mit dem Erstauftraggeber eine Provision vereinbaren kann. Wenn der Immobilienmakler zunächst vom Vermieter oder von einem von diesem dazu Berechtigten beauftragt wird, kann er nur mit diesem eine Provision vereinbaren. Gleichzeitig wird der Makler im Regelfall auf seine Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 MaklerG verzichten, vielmehr ausdrücklich gem. § 17 MaklerG erklären, dass er einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Nutzfläche: 186,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Salzburg, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EV Salzburg GmbHGewerblicher Anbieter

Neutorstraße 22, 5020 SALZBURG

3 Jahre Partnerschaft

Firma Engel & Völkers SalzburgDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2fcb25v

Referenznummer: I-00L2ER-W-02WXO1