Einfamilienhaus zum Kauf

469000 €469.000 €3.350 €/m²

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4Zimmer

140 m²Wohnfläche

891 m²Grundstück

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Gersdorf an der Mur (8472)

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Am Tor zur südsteirischen Weinstraße erwartet Sie dieses charmante Wohnhaus

mit einer Wohnfläche von ca. 140 m². 



Die Immobilie besticht durch ihre vielen Extras und der guten Lage. 

• Hausbrunnen und Schlagbrunnen vorhanden 


• Vorbereitungen für eine Solaranlage, Photovoltaik, Klimaanlage und
  
  Glasfaser sind bereits vorhanden bzw. zum Teil schon verlegt


• zentrale Staubsaugeranlage 


• nahe der südsteirischen Weinstraße 


• nahe zum Autobahnzubringer in Richtung Süden 

Beheizt wird das Wohnhaus mittels Luftwärmepumpe mit einer Fußbodenheizung. 



Raumaufteilung: 

EG: Vorraum, Badezimmer, WC, 1 Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer,

zum Teil überdachte Terrasse 

OG: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, großzügige, zum Teil überdachte Terrasse 



Das Badezimmer im Obergeschoss kann noch individuell fertig gestaltet werden. 



Auf dem komplett eingezäunten ca. 891 m² großen Grundstück befindet sich eine Holzhütte, welche genügend Staufläche sowie einen Autoabstellplatz bietet. 

Eine Gartenlaube lädt zu gemütlichen Stunden zum Verweilen ein. 



Sonstiges: 

Generalsaniert 2016, Feinsteinfliesen, Vollunterkellert 



aktuelle Gebührenbefreiung:   keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr

                                                    keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr

bis max. € 500.000,- Kaufpreis und Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden.

Stichworte Gesamtfläche: 140,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,00 m², Kellerfläche: 70,00 m², Bundesland: Steiermark, 2 Etagen