Wohnung zum Kauf

320000 €320.000 €4.776 €/m²

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3Zimmer

67 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Salzburg (5020)

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Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum Salzburg. Diese ansprechende Wohneinheit überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und befindet sich nahe dem begehrten Stadtteil Andräviertel. Die 67m² grosse Wohnung ist perfekt eingeteilt:


- Vorraum von dem alle weiteren Räume zentral begehbar sind
- großzügiges Wohnzimmer
- separate Küche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Loggia



Highlights:


- zentrale Lage
- Kaminanschluß im Wohnzimmer inkl. Kachelofen und Gas Etagenheizung
- Familienfreundlich
- Schlafräume: Innenhofseitig ausgerichtet
- Fahrstuhl



Infos zur Wohnung:


- 3 Zimmerwohnung
- Wohnfläche: ca. 67m²
- Beziehbar: nach Absprache
- Zimmer: die beiden Schlafzimmer in den Innenhof ausgerichtet
- Möbliert: Die Küche ist möbliert, das Badezimmer ist in die Jahre gekommen allerdings funktionstüchtig
- Küche: Einbauküche
- Verkehrsanbindung: ideale Verkehrsanbindungen und. Einkaufsmöglichkeiten



Die Immobilie ist derzeit vermietet, wobei sofern Eigenbedarf besteht mit dem Mieter bereits vereinbart wurde, dass dieser bei Bedarf die Wohnung frei machen würde.

Sonstiges Nebenspesen:
unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an:


- Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Eintragungsgebühr
- 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt.
- diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen)



Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Stichworte West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Salzburg, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 6, Stadtzentrumslage, Versteigerung am 01.01.1900 00:00:00