Doppelhaushälfte zum Kauf 475.000 € 5 Zimmer 155 m²<br/>Wohnfläche 99 m²<br/>Grundstück Gols 7122

Doppelhaushälfte zum Kauf
475000 €2.568 €/m²
5Zimmer
155 m²Wohnfläche
99 m²Grundstück

Herr Roland Maly

IMMOcontract

Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Wohn(t)raum Gold Hill Einfamilienhaus mit Dachterrasse / Atelier

Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Gols - eine charmante Wohnhausanlage erwartet neue Besitzer.

Dieser Wohn(t)raum besticht durch ihre solide, Massivbauweise, welche Langlebigkeit und Stabilität garantiert, ein wahres Juwel in einer idyllischen Ortschaft.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von der ansprechenden Fußbodengestaltung begeistert sein, die sich in elegantem Fertigparkett, oder hochwertigem Laminat sowie klassischen Fliesen präsentiert. Diese sorgfältig ausgewählten Materialien sorgen nicht nur für eine behagliche Atmosphäre, sondern sind auch ein Ausdruck von Qualität und Geschmack.

Die Dachterrasse lädt zum ausgiebigen Sonnenbaden ein.

6 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäuser stehen zum Kauf in Gols bereit und bieten nicht nur ein wunderbares Zuhause für Ihre Familie, sondern auch die Möglichkeit, Teil einer lebendigen Gemeinschaft in einer der charmantesten Ortschaften zu werden.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und beginnen Sie Ihr neues Kapitel in Gols.

Die Häuser vereinen perfekten Wohnkomfort mit Energieeffizienz und haben eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Anlage bietet einen Gemeinschaftspool der nur von den Eigentümern benützt werden kann.

Auch an Ihr Fahrzeug wurde gedacht dafür stehen Autoabstellplätze oder Carports zur Verfügung.

Ein rundum durchdachtes Konzept für Wohnen wie im Urlaub.
Erdgeschoß:
Vorraum, offen gestalteter Wohn-Essbereich, Küche, Technikraum und Toilette.
Obergeschoss:
Vorraum, drei großzügige Zimmer eines mit Schrankraum, Badezimmer mit Toilette
Dachgeschoß:
Vorraum, Atelier (Dachraum) und Ausgang auf die große Dachterrasse
Die Häuser werden mit Luftwärmepumpe mittels Fußbodenheizung beheizt.
Jede Einheit verfügt über einen kleinen Gartenbereich, 3 Terrassen sowie zwei Autoabstellplätze.
Eckdaten:
+ Wohnnutzfläche: von ca. 145 bis ca. 155 m²
+ 4 Zimmer
+ Dachterrasse
+ Carport oder Autoabstellplätze
+ Gemeinschaftspool in der Anlage
+ Vollwärmeschutzfassade
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Für nähere Informationen freuen wir uns auf Ihren Anruf

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC
Terrasse
Swimmingpool

Lage

Gols (7122)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die charmante Anlage befindet sich in der malerischen und ruhig gelegenen und begehrten Gemeinde Gols, gelegen im östlichen Teil Österreichs. Gols, bekannt für seine idyllischen Weinberge und die herzliche Gemeinschaft, bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität mit ländlichem Charme, ohne dabei auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Die strategische Lage in Gols gewährleistet nicht nur die schnelle Erreichbarkeit lokaler Geschäfte des täglichen Bedarfs und exquisiter Lokale, die für ihre kulinarischen Freuden bekannt sind, sondern ermöglicht auch eine problemlose Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Obwohl Gols einen ruhigen Rückzugsort darstellt, befindet es sich in angenehmer Distanz zur pulsierenden Stadt Wien, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem für kulturelle Ausflüge oder geschäftliche Belange erreicht werden kann.

Die Häuser in dieser ansprechenden und familiären Umgebung versprechen eine hohe Lebens- und Wohnqualität.
Mit umliegenden Weingärten, vielfältigen Freizeitaktivitäten und einem reichhaltigen Angebot an kulturellen Events, erfüllt diese Lage die Wünsche jeder Altersgruppe.
Die Gemeinde Gols steht zudem für ihre offene und freundliche Atmosphäre, die Neuankömmlinge herzlich willkommen heißt und schnell in die Gemeinschaft integriert.

Ob Sie die Stille der Natur genießen, sich bei einem Spaziergang durch die Weinberge erholen oder das pulsierende Leben in der nahen Großstadt suchen, die Lage dieses Hauses bietet die perfekte Kombination aus beidem. Entdecken Sie ein Leben in Gols, wo traditionelle Werte und moderner Komfort auf einzigartige Weise verschmelzen.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

475000 €

2.567,57 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zzgl. MwSt.

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Weitere Informationen

Sonstiges Swimming Pool
Dachterrasse
Eigengarten
Autoabstellplatz Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Burgenland

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOcontractGewerblicher Anbieter

Landesgerichtsstr. 6, 1010 WIEN

10 Jahre Partnerschaft

Herr Roland MalyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2flfe52

Referenznummer: 126180_4