Büro-/Praxisfläche zur Miete

900 €900 €Nettomiete zzgl. NK

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15 m²Bürofläche

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Trittenheim (54349)

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Zur langfristigen Vermietung/Verpachtung:

Loft in einem exquisit gelegenen historischen Gebäude in Alleinlage mit Rundumblick. Diese Gewerbeeinheit erstreckt sich über eine großzügige Gesamtfläche von ca. 130 m² und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für entspannte Büroarbeit, Kundenempfang oder Repräsentation.

Es handelt sich bei der Immobilie um den kernsanierten ehemaligen Bahnhof Trittenheim, gelegen an der L156 unmittelbar an der Moselschleife.
Große lichtdurchflutete Räume warten darauf, mit Persönlichkeit und Charakter gefüllt zu werden. In dieser großzügigen Raumlandschaft lassen sich Working, Inspiration, Entspannen und Wohnen vereinbaren. Hier gibt es Freiraum für Gedanken und konzentriertes Arbeiten, aber auch für exklusive Events mit bis zu 60 Personen oder Präsentationen. Der Blick direkt zum Fluss und zu den vorbeifahrenden Schiffen ist zu jeder Jahreszeit interessant.
Auf der großen überdachten Terrasse finden Sie Frischluft, Sonne und einen spektakulären Blick auf die Mosellandschaft. Behaglichkeit in den Räumen schafft die Fußbodenheizung auf Naturbasaltstein.

Für hungrige Kunden und Mitarbeiter ist eine hochwertige Einbauküche vorhanden.
Das fantastische Ambiente und luxuriöse Erscheinungsbild der Immobilie selbst verbinden sich mit der exklusiven Solitärlage.
Stilvoll ist der gewachsene Naturfels, an welchem das Gebäude gründet, in den Raum mit eingearbeitet worden.
Parkmöglichkeiten sind am Objekt selbst oder öffentlich in dem nahegelegenen Moselort Trittenheim gegeben.

Getrennte Sanitärbereiche sind ebenfalls vorhanden (Toiletten).

In Kombination mit dem Gewerbeobjekt kann optional angemietet werden:

Wohnung in der 1. Etage, ca. 60 m², Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Küche mit Einbauküche, Speisekammer neben der Küche, Wohnzimmer, Flur, Gäste-WC und 2 Terrassen. Alles neu hergerichtet im historischen Gebäude, als Erstbezug mit ebenfalls fantastischem Rundumblick. Weiterhin optinal anmietbar: Eine große Doppelgarage mit Fliesenboden, Wasser- und Kraftstromanschluss.

Weiterführende Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstiges HAFTUNG:
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

PROVISION:
Das Angebot befindet sich im qualifizierten Alleinauftrag. Bei Objektabschluss (Zustandekommen des vermittelten Miet- bzw. Pachtvertrags) ist eine unmittelbar vom Pächter (Mieter) zu zahlende Vermittlungsgebühr in Höhe von dem 3,57 fachen der monatlichen Kaltmiete (Pacht) inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Gilbers & Baasch Immobilien GmbH fällig. Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

ALLGEMEINES:
Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet.

WIDERRUFSBELEHRUNG - bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Gilbers & Baasch Immobilien GmbH
Bruchhausenstr. 23
54290 Trier
Tel. 0651-9955200
team@gilbers-baasch.de

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anlage - Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück)

An:
Gilbers & Baasch Immobilien GmbH
Bruchhausenstr. 23
54290 Trier
Tel. 0651-9955200
team@gilbers-baasch.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen

vom:
über:

Name des/der Verbraucher(s)*in:
Anschrift des/der Verbraucher(s)*in:

Datum:
Unterschrift des/der Verbraucher(s)**:

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(*)Unzutreffendes streichen
** nur bei Mitteilung auf Papier

Ende der Widerrufsbelehrung

[URL="https://www.gilbers-baasch.de/immobilien/trittenheim-exzellente-gewerbeeinheit-in-kernsaniertem-historischem-gebaeude-moselblick"]Ausführliches Exposé lesen:[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 130,00 m², 1 Etagen