Einfamilienhaus zum Kauf

1250000 €1.250.000 €5.208 €/m²

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4Zimmer

240 m²Wohnfläche

1.000 m²Grundstück

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Weyregg am Attersee (4852)

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Seeliebhaber aufgepasst! - Ihre Zukunft am See wartet bereits aus Sie!


Zum Verkauf steht dieses wunderschöne Haus in Weyregg am Attersee.

Das Haus wurde im Jahr 2010 fertiggestellt spielt alle Lieder! - Großes Grundstück, moderne Bauweise und Heizsystem, beheiztes Untergeschoss, Doppelgarage, Doppelcarport, Kaminanschluss und vieles mehr!


Im Erdgeschoss herrscht Weitläufigkeit.

Kombiniert mit den großen Fensterflächen, der modernen Küche und dem Kaminanschluss bietet das Erdgeschoss die perfekte Fläche für Ihrer Familie und gesellige Zeit am See mit Freunden.


Das Obergeschoss steht ganz im Zeichen der Familie. Dieses Schlafgeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer, einem großen modernen Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ein weiter Raum verbindet die beiden Kinderzimmer miteinander und dient als Spielzimmer.


Zusätzlich ist das gesamte Haus vollflächig unterkellert.

Das Untergeschoss wird, wie auch der Rest des Hauses über den Fußboden beheizt. Das erzeugt viele Nutzungsmöglichkeiten für das gesamte Geschoss. Ob Arbeitsfläche für ihre Selbständigkeit, Platz zum Musizieren, Männerhöhle oder Atelier für Künstler. Ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt.


Die Lage kann Einiges! Der Seeblick und die Nähe zum nahegelegenen Badeplatz, machen diese Liegenschaft besonders attraktiv!

Ein Spar als Nahversorger direkt gegenüber macht das Einkaufen einfach und der Bäcker, nur wenige Meter von der Haustür entfernt, versorgt Sie täglich mit frischen Leckereien.
Zusammenfassende Fakten!
- Wohnfläche: ca. 170m² + Untergeschoss Nutzfläche: 77m²

- Grundstück: 1.000m²

- Zimmer: 6 Zimmer (3 Schlafzimmer)

- Doppelgarage

- Doppelcarport

- Heizsystem: Wasserwärmepumpe

-Vollholzmassivbauweise

- Seeblick (Seeentfernung ca. 250m)

- Baujahr 2010

Entfernungen:
- Kindergarten: 900m

- Schulzentrum: 900m

- Badeplatz: 300m

- Lebensmittel (Spar): 100m

- Bäckerei: 300m

- Bushaltestelle: 500m

- Weyregger Waldfest: 300m

- Ärztezentrum 5,4km

- Praktischer Arzt: 750m

- Bank: 750m


Ich freue mich über Ihre Anfrage und zeige Ihnen gerne diese tolle Gelegenheit bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Provision 3% + 20% Ust.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Die ZeitamSee.at Immobilie tritt als Doppelmakler auf.

HWB 51 kw/h a
 

Energiepass Skala: C
Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 51.0
Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Gesamtfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Gartenfläche: 620,00 m², Kellerfläche: 77,00 m², Bundesland: Oberösterreich, Gemeindecode: 41749, 3 Etagen, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50