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Schloss zum Kauf
6900000 €8.166 €/m²
16Zimmer
845 m²Wohnfläche
1.006 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

OK Projekt & Verwaltung GmbH
OK Projekt & Verwaltung GmbH
Frau Akad. IM Mag. Olga Kühhas
OK Projekt & Verwaltung GmbH

Wonach Sie gesucht haben: Villa - Burg aus dem Jahr 1339 im Zentrum von Klosterneuburg

Objektbeschreibung Die historische Villa "Burg Ledererhof" befindet sich an der geschichtsträchtigen Wasserzeile in Klosterneuburg. Dieser Standort wurde erstmals im Jahr 1339 dokumentiert und beherbergt seitdem das prachtvolle Gebäudeensemble des Ledererhofs. Im späten Mittelalter umfasste der Ledererhof mehrere Gebäude, die als Produktionsstätten für Lederer und Färber dienten, deren Handwerk eng mit der Nähe zum Wasser verbunden war.
Diese majestätische Immobilie verbindet historische Architektur mit modernem Komfort und bietet beeindruckende, gut erhaltene Räumlichkeiten. Zu den Highlights zählen hohe Gewölbedecken, robuste Steinmauern und -böden sowie ein Kaminzimmer, das eine behagliche Atmosphäre schafft. Ein abgeschiedener Innengarten bietet eine grüne Oase mit Blick auf die detailreich verzierte Fassade und die alte Stadtmauer.

Entdecken Sie den Ledererhof mit gesamt Wohnnutzfläche von ca. 1395,36 m2 eine Immobilie, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort ideal verbindet.
Raumaufteilung Das Erdgeschoss empfängt seine Besucher mit einem großzügigen Vorraum, der mit einem automatischen Boden-Türöffner ausgestattet ist. Es folgt ein helles, geräumiges Empfangszimmer mit direktem Zugang zum Garten und dem Wellnessbereich, der eine Sauna, ein Schwimmbad und einen Fitnessraum umfasst. Zusätzlich gibt es verschiedene gewölbte Räume, die vielseitig genutzt werden können, inklusive eines gemütlichen Stüberls.
Das Obergeschoss bietet eine Küche und ein Esszimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse, ein Kaminzimmer, ein Büro, fünf Schlafzimmer und fünf Bäder. Ein charmantes Studio-Apartment mit eigenem Eingang erweitert das Raumangebot.
Das Dachgeschoss, mit einer Deckenhöhe von über drei Metern und einer Fläche von über 400 Quadratmetern, bietet enormes Potenzial und kann vollständig zu zusätzlichem Wohnraum umgestaltet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • möbliert
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Waschraum

Lage

Klosterneuburg (3400)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Stadtzentrum, alle Infrastruktureinrichtungen, einschließlich Bahnhof und Busbahnhof, sind zu Fuß erreichbar.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1339
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
6900000 €
8.165,68 €/m²
Provision für Käufer
3%

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Weitere Informationen

Stichworte Zustand: renoviert, saniert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Bibliothek, Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OK Projekt & Verwaltung GmbH
OK Projekt & Verwaltung GmbHGewerblicher Anbieter
Weitental 34, 3295 GAMING
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Akad. IM Mag. Olga Kühhas
Frau Akad. IM Mag. Olga KühhasDein Kontakt
Online-ID: 2fn865w
Referenznummer: OK_P666
OK Projekt & Verwaltung GmbH
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Frau Akad. IM Mag. Olga Kühhas
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