Einfamilienhaus zum Kauf 255.000 € 2 Zimmer 78 m²<br/>Wohnfläche 485 m²<br/>Grundstück Katzelsdorf 2801

Einfamilienhaus zum Kauf
255000 €3.269 €/m²
2Zimmer
78 m²Wohnfläche
485 m²Grundstück

Frau Eveline Kamper

Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Charmantes Haus für Zwei in ruhiger Lage!

In einer ruhigen Seitengasse, aber dennoch im Zentrum befindet sich dieses schmucke Haus. Das Auto parken Sie direkt in der eigenen Einfahrt und gelangen gleich in den idyllischen Garten und zum Hauseingang.
Das Haus gliedert sich in
*einen Vorraum*Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss*geräumige Wohnküche*Wohnzimmer*Schlafzimmer*separates WC
Eine Außentreppe führt in den Dachboden. Das Haus ist teilunterkellert.Der ebene, beinahe uneinsehbare Garten verfügt über ein gemauertes Nebengebäude und einen Lagerschuppen aus Holz. Altbaumbestand und ein Schattenplätzchen inkl. altem Birnenbaum vorhanden.Das Haus wurde ab 2008 kernsaniert und bietet nun ein schönes Zuhause idealerweise für ein Paar.
Sofort bezugsfertig! Keine Renovierungsarbeiten erforderlich!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Lage

Katzelsdorf (2801)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Katzelsdorf liegt 5 km südlich von Wiener Neustadt mit rund 3.500 Einwohnern. Der Ort liegt am Rand des Steinfeldes, angelehnt an die Hänge der Rosalia.Ein intaktes Ortsbild, die verkehrsgünstige Lage, die unberührten Naturlandschaften in den Leitha-Auen und an den Hängen der Rosalia, das Sport- und Kulturangebot und die vielen gemütlichen Weinheurigen und Gastronomiebetriebe machen den Ort sehr lebenswert.Kindergärten, Volksschule, Musikschule und das private Klemens Maria Hofbauer Gymnasium runden das Bildungsangebot im Ort ab.Zum Hauptbahnhof Wr. Neustadt sind es 5 km, mit dem öffentlichen Bus 15 Minuten.Mit dem Auto erreichen Sie die Stadtgrenze Wien über die A2 in 30 Minuten.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

BaujahrZubau 1974
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

255000 €

3.269,23 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 25,00 m², Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbHGewerblicher Anbieter

F.-W.-Raiffeisen-Platz 1/ 4.OG, 1020 WIEN, STADT

10 Jahre Partnerschaft

Frau Eveline KamperDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fnsc5j

Referenznummer: 0001009079