Einfamilienhaus zum Kauf 589.000 € 5 Zimmer 179 m²<br/>Wohnfläche 999 m²<br/>Grundstück Albrecht-Dürer-Straße 5 Ritzing Kirchdorf am Inn 84375

Monat
5Zimmer
179 m²Wohnfläche
999 m²Grundstück

Herr Stephan Protschka

Immoweb AG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Einfamilienhaus in Kirchdorf am Inn zu verkaufen.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Kirchdorf am Inn - Ritzing. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und eine Wohnfläche von 179 m². Das Grundstück umfasst eine Größe von 999 m², wovon 500 m² als Gartenfläche genutzt werden können.

Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und überzeugt durch eine normale Ausstattung. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Laminat, Parkett und Teppichboden. Zudem gehört eine Doppelgarage zur Immobilie und es gibt einen Keller, einen Abstellraum sowie ein Gäste-WC.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und der Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Eigenheim sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Albrecht-Dürer-Straße 5, Ritzing, Kirchdorf am Inn (84375)

Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre idyllische Lage am Inn und ihre unberührte Natur aus. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu aktiven Erkundungen ein. Auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten, wie zum Beispiel das jährliche Musikfestival "Kirchdorf Classics".

In Kirchdorf am Inn-Ritzing gibt es eine Grund- und Mittelschule sowie eine Musikschule. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind ebenfalls vorhanden.

Die nächstgelegenen größeren Städte sind Simbach am Inn in Deutschland und in Österreich Ried im Innkreis (ca. 14 km entfernt) und Schärding (ca. 15 km entfernt).

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage inmitten der Natur und ist umgeben von Wiesen und Wäldern. Durch die Nähe zum Inn bieten sich viele Freizeitmöglichkeiten wie Angeln, Bootfahren oder auch Radfahren entlang des Flusses.

Die nächste Autobahnauffahrt zur A8 befindet sich in der Gemeinde Andorf, ca. 10 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

589000 €

3.290,50 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.

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3.147 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Ihr Ansprechpartner:

Stephan Protschka

Tel: 0171 / 232 89 84

E- Mail: s.protschka@immoweb.de

Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite www.immoweb.de

Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Immoweb AGGewerblicher Anbieter

Dortmunder Str. 5, 44536 Lünen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Stephan ProtschkaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fpnm5y

Referenznummer: 7651