Wohnung zum Kauf 155.000 € 2,5 Zimmer 46 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Fridolfing Fridolfing 83413

Monat
2,5Zimmer
46 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Alexander Bauer

ALPHAUS Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Zentrale 2 ½-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung

Diese charmante 2 ½-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Fridolfing bietet auf 46 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung besticht durch ihre zeitgemäße Ausstattung, darunter eine neuwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen mit Pizzastufe und Pyrolyse, sowie einer 45er Spülmaschine von Miele. Die Küche wurde 2022 bei Weko gekauft und auch von diesen eingebaut. Zudem verfügt die Wohnung über Kunststoff-Dachfenster und der Warmwasserboiler wurde im Jahr 2022 erneuert, welcher zur Kostenersparnis wesentlich beiträgt. Nach Absprache kann die Decke im Wohn-/ Essbereich ebenfalls weiß gestrichen werden, wie in Bad und Schlafzimmer (siehe Bilder). Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, dessen gemeinschaftliche Außenbereiche zum Grillen und Entspannen einladen. Derzeit ist die Wohnung ab dem 01.08.2024 für ein Jahr befristet vermietet und steht danach zur freien Nutzung zur Verfügung.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Herrn Bauer unter 0171 8448030, gerne auch am Wochenende!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
vermietet

Lage

Fridolfing, Fridolfing (83413)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Fridolfing zeichnet sich durch seine hervorragende Lage aus, die Ihnen alle Vorteile einer gut vernetzten Kleinstadt bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das örtliche Krankenhaus sowie große Arbeitgeber sind alle bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen eine stressfreie und zeitsparende Alltagsgestaltung. Trotz der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen genießen Sie hier ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Wenn Sie gerne in der Natur sind, erreichen Sie in wenigen Fahrminuten Sie nicht nur den Fridolfinger-Badesee, sondern auch den Waginger- und Tachinger See mit seinen unzähligen Freizeitmöglichkeiten. In weniger als einer Stunde sind Sie mitten in den Chiemgauer Alpen, am Bayrischen Meer, dem Chiemsee, aber erreichen ebenso gut die Städte Burghausen und Salzburg, da Fridolfing verkehrsgünstig nahe der B20 gelegen ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

155000 €

3.369,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

154 €

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Niedrigster Wert in der Region

2.034 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.226 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2022

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Anbieter der Immobilie

ALPHAUS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall

3 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander BauerDein Kontakt

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Online-ID: 2fpsj5m

Referenznummer: AB6630#PsmnLn