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Wohnung zum Kauf
899000 €6.820 €/m²
131,8 m²Wohnfläche

Herr Elias Writze
Kompagnon Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Erstbezug Luxuswohnung mit Seezugang und weiteren Vorzügen - Wohnung 2

Eine Luxuswohnung am Ossiachersee welche sich auch zur ganzjährigen Bewohnung eignet - lassen Sie diesen Traum wahr werden! 

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit einer wunderschön gepflegten, saftigen Liegewiese und privatem, direktem Seezugang. Von der eigenen
Terrasse aus können Sie den See erblicken und gemütliche Stunden in der Abendsonne genießen, wenn Sie mit Ihrer Familie und Freunden bei einer
Grillparty den Tag ausklingen lassen. 

Diese absolut durchgreifend und hochwertig sanierte Seewohnung besticht mit besonderen Attributen: 

- Wohnraum mit großzügiger Fensterfront und Blick auf die Terrasse
- Liegewiese in der Größe von ca. 1,3 ha mit Lagermöglichkeiten für Boote und einen Beachvolleyballplatz
- Hochwertige Einbauküche mit modernsten Küchengeräten
- Beleuchtungen der Extraklasse
- Vollflächige Fußbodenheizung in jedem Raum per Thermostat regelbar
- Jedes der Schlafzimmer ist mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet (Walk - In Duschen und Badewannen sind hier Standard)
- separates Gäste WC im erfrischendem und hochwertigem Stil  (alle Toiletten sind spülrandlose Dusch-WCs mit Bewegungssensor)
- Begehbarer Kleiderschrank in einem der Schlafzimmer
- Wirtschaftsraum & und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- weitläufige Sonnenterrasse mit hochwertiger Einfriedung und langlebigem Terrassenbelag 

Weitere besondere Annehmlichkeiten wie Schwimmbad und Sporteinrichtungen sowie ein Bäcker sind von Ihrer Wohnung aus in nur wenigen Schritten erreicht.

Sehr gerne können Sie sich von dieser modernen Rarität bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen.
Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung Ihrer Besichtigung erreichen Sie mich unter: +43676 472 75 75 [tel:+436764727575]

Elias Writze, Kompagnon Immobilien

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Swimmingpool
  • Sporteinrichtungen
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Bodensdorf (9551)
Bodensdorf am Nordufer des Ossiachersees ist der größte Ort der Gemeinde Steindorf. Hier wohnt man dort, wo andere Urlaub machen!
Mit dem Shuttle Bus erreichen Sie die hervorragenden Skipisten der Gerlitzen Alpe und genießen Ihren Skitag in vollen Zügen.
Baden im Ossiachersee oder im ganzjährig beheizten Pool wird hier zum täglichen Luxus.

Volksschule und Kindergarten findet man im Ort, Mittelschulen, Gymnasium und alle weiterführenden Schulen sind in Villach, ca. 15 Autominuten entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und unzählige Sport- und Freitzeitmöglichkeiten findet man in der wunderschönen Urlaubsregion Kärntens.
Italien und Slowenien sind nur ca. 30 Minuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
899000 €
6.820,42 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Balkon-Terrassen-Fläche: 100,00 m², Bundesland: Kärnten Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Wellness: Wellnessbereich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kompagnon Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lakeside Park B01a, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Elias WritzeDein Kontakt
Online-ID: 2fr6l5m
Referenznummer: OBGC20240816114808128004572ade8
Herr Elias Writze
Kompagnon Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen