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Doppelhaushälfte zum Kauf
378000 €2.681 €/m²
5Zimmer
141 m²Wohnfläche
80 m²Grundstück

Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH
Herr Reinhard Lembacher
Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Ideal umgesetzte Doppelhaushälfte in Sooß samt Garten, LWP und PV-Anlage!

Der Traum vom Hausbau wurde leider nicht leichter in den letzten Jahren, und auch die Suche nach innovativen Alternativen endete meist bei sehr ähnlich gestalteten Reihenhäuser in Randlagen.
Bei diesem Objekt wiederum, können wir Ihnen eine ideal ausgerichtete, und effizient vom Baumeistern in der Region geplante und umgesetzte Doppelhaushälfte anbieten, die im Grünen gelegen, mit folgenden Eigenschaften aufwartet:
- Wohnnutzfläche über 141 m² zuzüglich Terrasse gen Eigengarten- Lage im Grünen (Bach direkt neben Garten) - Widmung Bauland Wohnen - und doch nah zu Melk, Loosdorf & Co.- völlig neu gebautes Gebäude mit Luft-Wärmepumpe von Viessmann, Photovoltaikanlage von Huawei, Fenstern aus Kunststoff-Aluminium mit 3-fach-Verglasung u.v.m.- sämtliche Anschlüsse vorhanden - EVN, Tel, Kanal, Ortswasser (BWT-Enthärtungsanlage auch bereits installiert - Außenstiege wird noch fertiggestellt- kaum Betriebskosten dank Eigenversorgung der Heizung via PV und sehr hoher Energieeffizienz - siehe Energiekennzahlen- Angebotspreis belagsfertig (wie auf Bildern aktuell), optional auch schlüsselfertig (Böden, Fliesen, Türen etc.) erhältlich- Parkplatz vor dem Haus straßenseitig, Carport optional erwerbbar- Möglichkeit sämtlicher individuell gewünschter Anpassungen in Zusammenarbeit mit dem Eigentümer
Bewusst nicht verbaut wurde bereits eine Küche, da diese ja Ihrem Geschmack entsprechen sollte. Das Objekt liegt direkt an der Straße von Loosdorf nach Sankt Leonhard, weshalb es auch von der Straße abgewandt, und gen Garten & Bach ausgerichtet wurde. Dank der modernen Fenster, ist hier keine Lärmbelästigung zu erwarten!
Reinhard Lembacher freut sich auf Ihre ausschließlich SCHRIFTLICHE ANFRAGE - bitte Ihre Daten inklusive aktueller Adresse angeben - auf deren Basis wir Ihnen noch weitere Informationen zusenden dürfen, um in weiterer Folge, eine Besichtigung vor Ort zu vereinbaren!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Terrasse
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Sooß (3382)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die neu gebaute Doppelhaushälfte, liegt direkt an der Straße die von Loosdorf nach Sankt Leonhard führt, und ist gen Südwesten - der Strasse abgewandt - ausgerichtet. Unterhalb des Gebäudes findet sich sogar ein Bach entlang Ihres Gartens, den Sie nach eigenen Wünschen gestalten können. Der kleine Ort - Teil der Gemeinde Hürm - ist vor allem für das Schloss bekannt, das heute als landwirtschaftliche Fachschule genutzt wird.
Sooß ist äußerst dank seiner Lage im Grünen sehr beliebt, sind doch die Distanzen zu den potentiellen Arbeitsorten Melk, Loosdorf oder Sankt Pölten, sehr überschaubar, und auch die A1-Westautobahn, wia auch die Westbahn, leicht erreichbar!

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2022
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
378000 €
2.680,85 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Weitere Preisinformationen

Seitens des Inhabers, ist es auch möglich die Zahlung in Raten vorzunehmen, ein Beispiel: Kaufpreis prompt EUR 128T, Restwert nach rund 6 Jahren 170T via monatliche Rate über EUR 1.600,- , 2 Stellplätze

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Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.youtube.com/shorts/mGwj3Pli1Hg"]Kurzvideo Hochformat[/URL]

[URL="https://www.huerm.gv.at/"]Gemeinde Hürm[/URL]

[URL="https://www.raiffeisen.at/noew/mittleres-mostviertel/de/meine-bank/bankstellen/melk.html"]Raiffeisenbank Melk[/URL]

[URL="https://www.youtube.com/channel/UCJCHAiue9wWscoHLpui2E0w"]YouTube-Channel[/URL]

[URL="https://www.facebook.com/RaiffeisenImmoMostviertel"]Facebooksite[/URL]

[URL="https://www.instagram.com/raiffeisen_immo_mostviertel/"]Instagramchannel[/URL]

[URL="https://www.linkedin.com/company/72500841/"]LinkedInSite[/URL]

[URL="https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/immobilien?employee%5B0%5D=reinhard-lembacher.316"]Weitere Objekte des Maklers[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 476,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 396,00 m², Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH
Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbHGewerblicher Anbieter
F.-W.-Raiffeisen-Platz 1/ 4.OG, 1020 WIEN, STADT
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Reinhard LembacherDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2frqu56
Referenznummer: 0001008949
Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH
Herr Reinhard Lembacher
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen