Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €2.916 €/m²

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5Zimmer

154 m²Wohnfläche

3.446 m²Grundstück

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Hauptstraße, Münichsthal (2122)

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MÜNICHSTHAL BEI WOLKERSDORF, TOLLES EINFAMILIENHAUS MIT RIESENGRUNDSTÜCK, GEWÖLBEKELLER UND HOLZSTADEL

Dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem sehr großen Grundstück liegt in prominenter Lage in Wolkersdorf, in der Katastralgemeinde Münichsthal. Der große und gepflegte Garten in einer sehr ruhigen Wohngegend lässt keine Wünsche offen.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1984 neu errichtetes Wohn- und Wirtschaftsgebäude, welches noch über einen gemauerten (Ziegelgewölbe) Erdkeller hinter dem Haus und einem großen Heustadel verfügt.

Das tolle Haus wird und wurde natürlich laufend in Schuss gehalten und modernisiert. Das neue Gas-Brennwertgerät würde erst 2021 eingebaut. Der obere Stock verfügt über eine Fußbodenheizung. Die hinteren Fenster sind mit elektrischen Außenrollos versehen.

 

OBJEKTDETAILS:

Die Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt:

EG

* Großer Raum (derzeit als Garage/Durchfahrt genutzt)
* Wohnraum (auch Wirtschaftsküche)
* WC
* Vorraum/Diele
* Lagerraum
* Heizraum

OG

* Wohnzimmer (mit Ausgang Balkon und Loggia)
* Schlafzimmer
* Loggia
* Vorraum/Flur
* Küche
* Badezimmer
* WC
* Speisekammer

KELLER

Hinter dem Haus ist eine gemauerte (Ziegelgewölbe) Erdkellerröhre in gutem Zustand Mit Vorhaus. Dahinter ist noch ein großer Holzstadel.

 

LAGE UND INFRASTRUKTUR

Die Lage des Gebäudes bietet ein Höchstmaß an Ruhelage, beste Nahversorgung und Infrastruktur im öffentlichen und individuellen Verkehrsbereich. Die Nordautobahn (A 5), sowie die Bahnverbindung Wolkersdorf Wien (S 2) und die Buslinie 501 führen nach Wien. Das nahe Einkaufszentrum G3 erfüllt alle Ansprüche des Einkaufens.

 

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:

* toller riesengroßer Garten
* Große Loggia
* Balkon
* gewölbter (gemauerter) Erdkeller mit Vorhaus
* großer Holzstadel

 

UNSER SERVICE:

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Für Fragen und Besichtigungsterminen stehe ich gerne zur Verfügung

ACI Dipl. Christian Habisohn | Tel: 0676 88 400 4400 | c.habisohn@donauimmo.at

Objekt Nr. 27653 auf www.donauimmo.at [http://www.donauimmo.at]

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Klinik <3.750m
Apotheke <3.750m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <3.250m
Bäckerei <3.250m
Einkaufszentrum <5.250m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.750m
Polizei <3.250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Ost-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 179,06 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,04 m², Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2021