Villa zum Kauf · provisionsfrei

1248999 €1.248.999 €6.539 €/m²

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6Zimmer

191 m²Wohnfläche

507 m²Grundstück

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Eichgraben (3032)

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In gediegener, ruhiger Lage mit viel Grün, ist dieser Villenpark projektiert worden.

Bisher wurden 2 Einheiten realisiert, weitere 7 folgen.

Neben modern gestalteten Außenanlagen mit Pool (20m²), Terrassen (48,5m²) und einem großen Carport (42,50m²), verfügt dieses außergewöhnliche Haus auch im Inneren über zahlreiche

Sonderausstattungsmerkmale wie eine Luxusküche von Siematic, einen offenen Kamin, Klimaanlage, Sauna und vieles mehr.

Eine durchdachte Raumaufteilung, wie z.B. ein eigener Gästebereich mit Außenzugang im Untergeschoß, ergibt höchsten Wohnkomfort.

Aufgrund zahlreicher Änderungen der örtlichen Bebauungsbestimmungen, ist die bewilligte Bebauung zukünftig nicht mehr möglich.

Nutzen Sie daher die Möglichkeit, sich die eigene Traumvilla zu verwirklichen.

 

Lassen Sie sich überraschen und fordern Sie gleich das aussagekräftige Exposé mit allen weiterführenden Informationen, wie Baubeschreibung, Plänen und Fotogalerie, an.

 

Sofortinfo und /oder Terminvereinbarung

Roland Prohaska

Tel: 0676 898 544 200

Mail: r.prohaska@avi.co.at

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz), können Termine gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage, unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email), vereinbart werden. Stichworte Carport vorhanden, Balkon-Terrassen-Fläche: 48,50 m², Bundesland: Niederösterreich