Grundstück zum Kauf

390000 €390.000 €762 €/m²

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512 m²Grundstück

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Wien, Donaustadt (1220)

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Das Objekt umfasst eine bestehende Immobilie sowie einen bewilligten Bauplan für die Errichtung von drei Reihenhäusern.

Mindestpreis: 390.000 €
Sofortkaufpreis: 450.000 €
Angebotsfrist: gültig bis Ende November 2024

''Wir haben für Sie ein tolles Angebot in Breitenlee:

Ein Baugrundstück mit bereits genehmigten Bauplänen, auf dem Sie sofort mit dem Bau beginnen können. Verwirklichen Sie Ihren Traum oder Ihr Geschäftsvorhaben!

Das Grundstück verfügt über einen kleinen Garten mit einem Häuschen, das jederzeit abgerissen werden kann. Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet, was eine optimale Sonneneinstrahlung gewährleistet.
Die Straßenfront des Grundstücks beträgt laut Plan 16,04 m, die Breite 32,05 m, und im hinteren Bereich, im Garten, entspricht die Breite 15,97 m.

Laut den vorgelegten Plänen, die bereits genehmigt wurden (§ 70), können auf dem Grundstück drei Häuser mit Autoabstellplätzen errichtet werden. Sollten Sie Interesse haben, senden wir Ihnen gerne weitere Dokumente zu.

Das derzeitige Haus ist zur Zeit vermietet, jedoch kann der Mieter weiterhin darin wohnen, falls dies gewünscht ist. Falls nicht, zieht er relativ schnell aus. Der Garten ist voll angeschlossen mit Strom, Wasser und Kanal.

Englisch:

We have a great offer for you in Breitenlee:

A building plot with already approved building plans, allowing you to start construction immediately. Realize your dream or your business project!

The plot features a small garden with a cottage that can be demolished at any time. The garden is oriented to the southwest, ensuring optimal sunlight exposure.

According to the submitted plans, which have already been approved (§ 70), three houses with parking spaces can be built on the plot. If you are interested, we are happy to send you further documents.

The current house is currently rented out, but the tenant can continue to live there if desired. If not, they can move out relatively quickly. The garden is fully connected with electricity, water, and sewerage.

Sonstiges Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen!


Mindestpreis: 390.000 €
Sofortkaufpreis: 450.000 €
Angebotsfrist: gültig bis Ende November 2024 €



Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich der Annahme durch die Eigentümer.

"Wir weisen Sie auf ein wirtschaftlich Naheverhältnis hin."

.1,1% Grundbucheintragung
.3,5% Grunderwerbssteuer
.1,3% Kaufvertragsentrichtungskosten zzgl. 20% MWSt. +
Barauslagen
.3% Maklergebühren zzgl. 20% MWSt.

Sollte dieses Objekt Ihr Interesse geweckt haben, dann freue ich mich über eine Kontaktaufnahme und einen Besichtigungstermin.


Liebe Kundinnen und Kunden !

Besuchen Sie doch bitte auch unsere Homepage www.klasan-immobilien.at und sehen Sie sich das Kurzvideo zu Ihrem Wunschobjekt an, wo Sie in einer Minute einen kompletten Überblick erhalten. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Wohnfläche: 19,00 m², Nutzfläche: 19,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Gartenfläche: 435,00 m², Bundesland: Wien, 1 Etagen