Gastronomie/Hotel zum Kauf · provisionsfrei

335000 €335.000 €

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458 m²Gastrofläche

2.975 m²Grundstück

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Strandvejen 72, Henne (6854)

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Die Immobilie befindet sich im Herzen von Henne Stationsby, einem kleinen Dorf im weitläufigen Feriengebiet Südwestjütlands.

Der Ort hat etwa 217 Einwohner (Stand 2017) und gehört zur Kirchengemeinde Henne im westlichen Einzugsgebiet der Kommune Varde. Die Hauptstraße 465 verläuft durch den Ort und bildet die Hauptverkehrsader zwischen dem Ferienhausgebiet bei Henne Strand und den Orten Outrup und Varde im Osten und Süden. Dadurch fließt viel Verkehr durch den Ort, was im Laufe der Jahre auch der örtlichen Gaststätte gute Bedingungen beschert hat.

Henne Stationsby liegt zudem an der Bahnstrecke zwischen Varde und Nørre Nebel, auf der die Züge von frühmorgens bis spätabends verkehren. Die Bahnverbindung von Varde nach Nørre Nebel wurde 1903 eingerichtet. Dabei wurden die Haltestellen in relativ kurzen Abständen eingerichtet, sodass der Wettbewerb um den Status als "Zentrum des Einzugsgebiets" intensiv war. Letztlich entschied sich das nahegelegene Outrup als Gewinner. In der Zwischenkriegszeit verfügte Henne Stationsby jedoch über eine Gaststätte, eine Windmühle, eine Telefonstation und ein Versammlungshaus. In jüngerer Zeit entwickelte sich ein kleineres Wohngebiet rund um die Kreuzung nördlich des Bahnhofs.

Der Ort verfügt außerdem über ein eigenes Stadion sowie ein gut funktionierendes Sport- und Vereinsleben. So organisiert die Dorfgemeinschaft beispielsweise jedes Jahr im Sommer ein Sportfest sowie Flohmärkte und ähnliche Veranstaltungen.

Von Henne Stationsby sind es etwa 9 Kilometer bis zur lebhaften Küstenstadt Henne Strand, einem beliebten Urlaubsziel - eines von mehreren entlang der Westküste - das besonders in den Sommermonaten von Zehntausenden Touristen besucht wird, vor allem aus Deutschland und dem restlichen Dänemark.

Ebenso sind es etwa 9 Kilometer bis nach Nørre Nebel, der nächstgelegenen größeren Einkaufsstadt.

Die Region
Küstenregion mit gesundem Wirtschaftsleben.
Die Kommune Varde liegt entlang der Westküste Jütlands, wobei die größten Städte Varde, Ølgod und Oksbøl sind. In den letzten zehn Jahren hat die Gemeinde eine stabile Bevölkerungszahl von etwa 50.000 Einwohnern verzeichnet, die laut Statistik Dänemark bis zum Jahr 2030 um 0,5 % steigen soll. Im selben Zeitraum wird eine zwei- bis dreifach höhere Nachfrage nach neuen Mehrfamilienhäusern erwartet, was einen Bedarf an weiterer Stadtentwicklung schaffen wird.

Fast 70 Prozent der Arbeitsplätze in der Kommune Varde befinden sich in privaten Unternehmen. Die wirtschaftlichen Schwerpunkte der Kommune liegen insbesondere in den Bereichen Tourismus, Landwirtschaft und Lebensmittelproduktion. Zudem befinden sich mehrere größere staatliche Institutionen in der Kommune, darunter die Kasernen in Varde und Oksbøl.
ProVarde und Task Force bieten individuelle Beratung und Kurse an, mit fundiertem Fachwissen zu den Aufgaben und Herausforderungen, die man als neuer Unternehmer hat. Zusammen mit dem Wachstumshaus Süddänemark wird auch bestehenden Unternehmen Unterstützung und Beratung angeboten.

Die Infrastruktur in der Kommune Varde ist gut ausgebaut, mit Zugverbindungen zu größeren Städten und Busverbindungen in die meisten anderen Wohngebiete. Mehrere Schnellstraßen durchqueren die Kommune, und die Autobahn E20 ist direkt südlich der Gemeindegrenze erreichbar, wodurch Varde mit Esbjerg und dem Rest Dänemarks verbunden ist.

Die Kommune Varde gehört dank ihrer kilometerlangen weißen Sandstrände mit ausgezeichneter Badegewässerqualität zu den größten Touristenzielen Dänemarks.

25 % aller Ferienhäuser in der Region Süddänemark befinden sich in der Kommune Varde, von denen etwa die Hälfte vermietet wird.