Reihenmittelhaus zur Miete 1.781 € 4,5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 139 m²<br/>Grundstück Hungereckstraße 54 Wien(Stadt) 1230

Reihenmittelhaus zur Miete
1781 €Gesamtmiete exkl. BK
4,5Zimmer
130 m²Wohnfläche
139 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Famosahaus Bauträger GmbH

Mietkauf mit Mietzinsvorauszahlung: Energiespar-Reihenhaus,130m² Wohnfläche, 44m² Keller, Dachterrasse, Garten und Garagenplatz.

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 24 Jahren.
Bezug ab Dezember 2024!

Baubegleitet vom TÜV-Austria!

Ziegelmassiv, provisionsfrei, Erstbezug.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Dezember 2024
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz, Tiefgarage
4 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Offene Küche
Garten
Kelleranteil

Lage

Hungereckstraße 54, Wien(Stadt) (1230)

Die neuen Reihenhäuser befinden sich am südlichen Stadtrand im 23. Bezirk, nahe dem Erholungsgebiet Wienerberg und der SCS Shopping City Süd.

Über die Triester Straße erreichen Sie mit dem Auto in ca. 28 Minuten das Wiener Zentrum.

Wenn Sie auf das Auto verzichten möchten:

Sie fahren mit der Badner Bahn in 8 Minuten nach Wien Meidling (Schedifkaplatz) mit U6 Anschluss oder in 32 Minuten ins Zentrum (Wien Oper).

Vom Famosahaus-Projekt zur Badner Bahn Haltestelle „Neu Erlaa“ gehen Sie ca. 4 Min. zu Fuß.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2022/2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

1781 €

davon

Betriebskosten

244 €

Kaution

8340 + 60000 Mietzinsvorauszahlung

Weitere Informationen

Detailinfos zum Haus Dieses Famoahaus verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche (EG, OG und DG) und rund 174 m² Nutzfläche samt Keller.

EG: sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, Küche, Büro, WC und Vorraum
OG: 2 zentral begehbare Schlafzimmer (eines davon mit geräumigem Schrankraum), Bad und WC (getrennt), Abstellraum und Vorraum
DG: 1 großes Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Bad/WC
KG: Hobbykeller und Technikbereich, Zugang zur Tiefgarage

Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett schlüsselfertig inklusive:
.) Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord)
.) VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG, OG, DG und Keller
.) Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung
.) Außenrollläden (elektrisch)
.) Keller wärmegedämmt und beheizt, mit Kellerfenster
.) 11,74 m² Terrasse
.) 20,08 m² Dachterrasse
.) sonnigem Eigengrund samt Außenanlagen und Gartenzaun
.) 2 Garagenplätze
.) hochwertiger Beläge (Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.)
.) DAN Küche mit Siemens E-Geräten
.) Sanitärausstattung

Die Mietzinsvorauszahlung beträgt € 60.000,-- und wird zum Großteil beim Kauf des Hauses beim wertgesicherten Kaufpreis abgezogen. Auch die monatlichen Mietzahlungen werden beim Kaufpreis zu ca. 70 % berücksichtigt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne unverbindlich. unverbindliche Informationen Senden Sie uns Ihre Anfrage per Mail oder rufen Sie uns unter 01/ 817 18 07 an.
Aktuell bieten wir telefonische oder Skype/Zoom Beratungstermine an!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Famosahaus Bauträger GmbHGewerblicher Anbieter

Schönbrunner Straße 225/1/1, 1120 WIEN

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2fu4t54