Wohnung zum Kauf

700000 €700.000 €5.706 €/m²

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4Zimmer

122,7 m²Wohnfläche

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Absam (6067)

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Kurzbeschreibung ABSAM- 4 Zimmer Gartenwohnung mit 2 Autoabstellplätzen Objekt Ein Unikat im Detail!

In einem kleinen Wohnanlage in Absam finden Sie diese in sonniger Lage großzügige, charmante Gartenwohnung mit Reihenhauscharakter.

Die 4-Zimmer-Gartenwohnung mit 122,68 m2 Wohnfläche und (Terrasse 34,43 m² und Garten 60m2), zwei Außenstellplätze (ein Parkplatz überdacht) und großem Kellerraum.
Der eigene Hauseingang und die hauseigene Heizung sorgen für einen besonderen Flair der Superlative in Ihrem neuen Eigenhei


Großzügig aufgeteilte Räumlichkeiten sorgen für genügend Gestaltungsfreiheit und eine sorgen für eine optimale Raumplanung.

Die Küche besticht durch ihren Küchen- und Essbereich, das Wohnzimmer mit Übergang auf Terrasse und Garten, sowie das geräumige Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Auch das Gäste-WC verfügt über ein Waschbecken und Pitet.

Die Zimmer sind mittlerer Größe, wobei auch zusätzlicher Stauraum im Abstellraum zu finden ist.

Geheizt wird im Winter mit der Gas-Zentralheizung und der Photovotaikanlage im Garten, sowie die eigene allein genutzte Warmwasseraufbereitung.
Der Keller ist zurzeit als Werkstatt in Verwendung und hat eine Fläche von 42,84 m².
Der Heizungsraum befindet sich ebenfalls im Kellerraum.

Dieses Unikat wird mit einem überdachten und einem freien Stellplatz abgerundet.

Durch ständige Sanierungen, neue Dacheindeckungen, hauseigene Heizanlagen nur für die Wohnung uvm. ist die Liegenschaft in einem einwandfreien Zustand in Bezug auf das Baujahr des Hauses.
Die Wohnung wurde durch laufende Sansierungen mit Heizung, Stromleitungen, Innenwärmeisolierung etc., in einem Top Zustand gehalten und verfügt auch über einen FI-Schalter.

Erste Details entnehmen Sie den Fotos und dem Grundrissplan.
Zögern Sie nicht länger und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin.

Sonstiges KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFEN:
Wir stehen Ihnen gerne bei der Veräußerung Ihrer Immobilie zur Verfügung und unterbreiten Ihnen ein interessantes und passendes Angebot.

KONTAKT:
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Wir nehmen uns gerne ausreichend Zeit für Sie.

ANMERKUNGEN:
Die angegebenen Angaben und Informationen sind nur eine unverbindliche Vorinformation.
Die Flächenangaben beziehen sich auf die Angaben im vorläufigen Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag und den Planunterlagen. Es ist möglich, dass die bereitgestellten Planunterlagen vom natürlichen Zustand abweichen.
Die Beschreibung der Räumlichkeiten und der Ausstattung ist beigefügt.
Diese wurden von Dritten zur Verfügung gestellt und sind daher ohne Gewähr.
Die Immobilientreuhand Enzersberger KG ist lediglich Vermittler von Kaufinteressenten.
Änderungen und Zwischenverkäufe vorbehalten.

ENERGIEAUSWEIS:
Der Energieausweis wurde bislang nicht vom Eigentümer oder Verkäufer vorgelegt.
Folglich ist zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz vereinbart.
Wir übernehmen keine Garantie oder Haftung für die Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte und Formulierungen schreibgeschützt sind. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 122,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen