Wohnung zur Miete

654.54 €655 €Nettokaltmiete

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2,5Zimmer

86 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Laßnitzhöhe (8301)

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Laßnitzhöhe nahe Krachelberg, interessante Lage, 2 Zimmer ca.86,00 m², ca. 90 m² Terrasse, Gartenbenützung.Diese Mietwohnung bzw. Hausetage liegt zwischen Hart bei Graz und der Autobahnausfahrt Laßnitzhöhe im Erdgeschoß (Halbstock) in der Krachelberg Straße. Der tolle Ausblick bis zur Koralpe spricht für diese Hausetage. Einen sehr schönen allgemeinen Garten kann man nach Bedarf nützen (8000m²). Der Garten wird von einem Bauern gemäht. Sie erreichen fußläufig in wenigen Minuten die Busverbindung. Man hört allerdings die Autobahn - je nach Windrichtung. Vom Vorraum über einem Mittelgang kommen Sie in den Abstellraum, extra Toilette, in das Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, 1 Schlafzimmer, 1 Küche mit großzügigem Essbereich, 1 großes Wohnzimmer. Weiter geht es vom Wohnzimmer auf die ca. 89.00 m² Terrasse mit tollem Blick bis zur Koralpe. Die Miete beträgt 1020 Euro inkl. BK und Heizung (A-konto versteht sich). Das Bad und die Küche sind eingerichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Alternativ ist  im Wohnzimmer ein schöner Schwedenofen vorhanden, der in den kalten Wintermonaten eine wohlige Wärme spendet. Ein Nebengebäude fungiert als Kellerersatzraum mit ca.9 m².

RAUMAUFTEILUNG:

* Vorraum mit ausreichend Platz für die Garderobe
* Abstellraum
* Extra Toilette
* Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Küche mit großem Essbereich mit integriertem Geschirrspüler
* 2 geräumige Zimmer mit großzügigen Fensterflächen und Zugang auf die Terrasse
* Verlieren Sie keine Zeit bezüglich einer Besichtigung, rufen Sie uns an.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <2.500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Geldautomat <4.000m
Bank <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Grundstücksfläche: 8.000,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 90,00 m², Kellerfläche: 9,00 m², Bundesland: Steiermark, 2 Etagen, modernisiert: 2023