Wohnung zum Kauf

449500 €449.500 €4.385 €/m²

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102,5 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Rekawinkel (3031)

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3031 Rekawinkel/Pressbaum, Forsthausstraße 27, Top 3 im 1. Stock Topsanierte Wohnung in Jahrhundertwendevilla mitten im Grünen 102,5qm Wohnfläche plus 17qm Terrasse plus 10qm Keller/Technikraum mit Tageslicht/Fenster plus 100qm Eigengarten plus PKW-Stellplatz.

Vorzimmer mit Garderobe

Großzügige 35qm Wohnküche mit Insellkochstelle und Anschlußmöglichkeit für Heizkamin/Schwedenofen

2 geräumige Schlafzimmer, 23 und 19qm, beides Eckzimmer, Bad mit Walk-in-Dusche, freistehender Badewanne, Doppelwaschtisch und WC 2. separates WC mit Handwaschbecken. Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß.

Südseitige Terrasse, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Parkettböden, Großformatige Steingutfliesen. Neue Thermofenster, Einbruchhemmende Sicherheitstüre HWB 96 Bauweise massiv,  Baujahr Villa ca. 1900 Umbaujahr der Wohnung 2024.

Die Villa befindet sich in der Umgebung von Wiesen und Wäldchen, am Ende einer Fahnenzufahrt, ca. 8 Minuten zu Fuß von der Schnellbahnstation Rekawinkel (S50)entfernt. Der Hauptplatz von Preßbaum ist in ca 5 Minuten mit dem Auto und mit der Schnellbahn erreichbar, der nächste Supermarkt in ca. 4 Minuten. In 27 Minuten sind Sie mit der Schnellbahn in Hütteldorf und in 36 Minuten beim Wiener Westbahnhof.

Zur urigen Antoni Stube sind es 2 Minuten zu Fuß (www.antoni-stube.at [http://www.antoni-stube.at]), das bekannte Gasthaus Mayer (www.gasthausmayer.at [http://www.gasthausmayer.at]) erreichen sie in 9 Minuten zu Fuß.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Polizei <3.000m
Post <3.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Anzahl der separaten WCs: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Gartenfläche: 100,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Niederösterreich