Wohnung zum Kauf 213.911 € 1 Zimmer 34 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Baden 2500

Wohnung zum Kauf
213911 €6.292 €/m²
1Zimmer
34 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Rosemarie Waldherr

home4you Immobilien - eine Marke der more4you cologne GmbH

Der Schlüssel zum Paradies ! Wohnen im Grünen! TOP Lage !

Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Kaiserlichem Ausblick in Baden bei Wien

Objektbeschreibung

Diese bezaubernde 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der malerischen Stadt Baden bei Wien. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Pendler, die ein stilvolles Zuhause in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage suchen.

Hauptmerkmale

Wohnfläche:ca.34 m²

Etage: 3. Liftstock

Zimmer: 1

Lage: Erstklassige Lage in Baden bei Wien

Besonderheit: Direkter Eingang mit eigenem Zugangsschlüssel zum historischen Doblhoffpark aus der Kaiserzeit, mit Restaurant, Rosengarten und einen Teich mit Bootsverleih.

Ausstattung:voll möbliert, große Loggia

Ausblick:Panoramablick über die Parklandschaft

Besonderheiten

Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der direkte Zugang zum historischen Park. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge unternehmen, joggen oder einfach die Seele baumeln lassen. Das angrenzende Rosarium welches Österreichs GRÖßTER Rosengarten ist, sorgt für eine idyllische Atmosphäre und lässt die kaiserliche Vergangenheit Badens aufleben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
möbliert
3. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Loggia

Lage

Baden (2500)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage und Umgebung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend von Baden bei Wien. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein historischer Park, der bis in die Kaiserzeit zurückreicht. Dieser bietet nicht nur eine grüne Oase der Ruhe, sondern auch einen malerischen Teich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind das Badener Stadtzentrum sowie die Anbindung nach Wien und die umliegenden Naherholungsgebiete schnell und bequem erreichbar. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die den Wohnkomfort zusätzlich steigern.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

213911 €

6.291,50 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 19% USt.

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Weitere Informationen

Sonstiges Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

home4you Immobilien - eine Marke der more4you cologne GmbHGewerblicher Anbieter

Cardinalstr. 5, 50670 Köln

Partnerschaft

Frau Rosemarie WaldherrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fvpk54

Referenznummer: 1752-24AT