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Büro-/Praxisfläche zur Miete
8,80 Euro pro Quadratmeter
1Zimmer

AURA WohnungseigentumsgesmbH
Herr Clemens Haselgruber
AURA WohnungseigentumsgesmbH

ARED Park - modernes Einzimmerbüro!

Der ARED Park ca. 30 Kilometer südlich von Wien ist ein TOP Standort für Ihr Unternehmen. Bisher haben sich mehr als 450 Firmen in dem 500.000 m² großem Gewerbegebiet angesiedelt. An diesem Standort wurden bereits mehr als 42.000,00 m² Hallenflächen und mehr als 22.000,00 m² Büroflächen errichtet. Wir bieten Büros, Hallen und Lager in unterschiedlichen Größen. Der Gewerbepark ist unmittelbar an der A2 Abfahrt Leobersdorf und ist mit dem Individualverkehr ideal zu erreichen. Die öffentliche Erreichbarkeit ist über die Südbahnstrecke mit dem Zug zum Bahnhof Leobersdorf und dann mit dem Bus direkt zum Ared Park sehr gut.

1-Zimmer-Büro ca. 40,47 m² 

Ausstattung:

* Lift
* Klimaanlage
* Außenrollläden
* Beleuchtung - LED Paneele 
* Fußbodenheizung
* Steckdosen installiert im Brüstungskanal 
* KZF-Stellplatz
* Internetleitung LWS vorinstalliert

 

Mietkosten

* in den Betriebskosten sind die Heizkosten enthalten
* zzgl. Stromkosten eigener Zähler

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Personenaufzug
  • 1. Geschoss
  • voll klimatisiert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

ARED-Straße 27, Enzesfeld-Lindabrunn (2544)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
356.31 €
8,80 €/m²
Zusätzliche Kosten
Betriebskosten
176.19 €
Provision für Mieter
FA_MV_Vergebührung
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 356,31 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges ERREICHBARKEIT:

 

AUTO:

* Fahrzeit Wien ca. 20 Minuten
* Fahrzeit Wr. Neustadt. ca.15 Minuten

 

ZUG HALTESTELLE BAHNHOF LEOBERSDORF:

* Wien Hauptbahnhof ca. 33 Minuten*
* Wien Meidling ca. 26 Minuten*
* Wien Liesing ca. 21 Minuten*
* Bahnhof Mödling ca. 16 Minuten*
* Bahnhof Baden ca. 10 Minuten*
* Wiener Neustadt ca. 10 Minuten*

*Fahrzeiten wurden vom Onlinefahrplan der OEBB abgefragt und können von den tatsächlichen Zeiten abweichen! Fahrplan-ÖBB [https://fahrplan.oebb.at/]

 

BUS AB BAHNHOF LEOBERSDORF:

Bahnhof Leobersdorf zur Haltestelle Ared Park ca. 6 Minuten*

*Fahrzeit wurde vom Onlinefahrplan von VOR abgefragt und kann von der tatsächlichen Fahrtzeit abweichen! Fahrplan-VOR [https://anachb.vor.at/]

 

ESSEN:

* Bäcker fährt am Vormittag durch den Gewerbepark
* Pizzeria Sorrento
* Heurigen Mehlstaub (Heurigenkalender [https://www.leobersdorf.at/Heurigenkalender_1])
* Antonius Bräu
* Café Sonja Schickh
* Take/Japaner
* MC Donalds
* Burger King

 

EINKAUFEN:

* Die Passage Leobersdorf (Die Passage [https://www.diepassage.com/])
* Interspar
* Billa
* Hofer
* Pagro
* dm
* Pearle
* C&A
* Das Futterhaus
* LIBRO

 

WEITERE ANGEBOTE:

* Erlebnisfreibad Leobersdorf
* Parkheuriger Leobersdorf
* Christkindlmarkt Leobersdorf
* Wellnessoase Leobersdorf Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,47 m², Bundesland: Niederösterreich, Wohnungsnr.: 14

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AURA WohnungseigentumsgesmbH
AURA WohnungseigentumsgesmbHGewerblicher Anbieter
Ared Straße 11 / 4. OG, 2544 LEOBERSDORF
Herr Clemens HaselgruberDein Kontakt
Online-ID: 2fwkv54
Referenznummer: OBGC2024070916444816916938d38ac
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Herr Clemens Haselgruber
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