Wohnung zum Kauf 487.000 € 3 Zimmer 95,5 m²<br/>Wohnfläche Schiefling am Wörthersee 9535

Wohnung zum Kauf
487000 €5.098 €/m²
3Zimmer
95,5 m²Wohnfläche

Herr Christoph Duller

Immobilien Münzer GmbH

WEITBLICK! - 3-Zimmer-Erstbezugs-/Dachgeschosswohnung in Aussichtslage von Velden/St. Egyden

Wohnen mit Weitblick in Velden/St. Egyden

In der idyllischen Gemeinde St. Egyden, nahe dem Wörthersee, warten 5 Erstbezugswohnungen auf Sie. Diese Eigentumswohnungen bieten zeitgemäßes Design, hochwertige Ausstattung und einen ruhigen Rückzugsort mit herrlichem Blick auf die Karawanken.

Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen: eine mit 57 m², ideal für Singles oder Paare, und eine großzügige Einheit mit 124 m², perfekt für Familien oder Paare, die mehr Platz wünschen.

Im Dachgeschoss entstehen drei weitere Wohnungen mit Flächen zwischen
72 m² und 141 m², alle mit gut durchdachten Grundrissen und idealer Raumaufteilung.

Jede Wohnung verfügt über einen Außenbereich in Form einer Terrasse, eines Balkons oder einer Loggia. Sie werden schlüsselfertig mit moderner Einbauküche übergeben und sind mit hochwertigen Details wie elektrischen Raffstores und Parkett- oder Dielenboden ausgestattet.

Sämtliche Ebenen und Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug zugänglich. Zudem bieten zusätzliche Einlagerungsräume ausreichend Platz für Ihr Freizeit-Equipment.
Carport-Parkplätze stehen direkt am Grundstück zur Verfügung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und finden Sie Ihr neues Zuhause in St. Egyden - moderne Wohnqualität in einer traumhaften Umgebung.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem schönen IMMOREAL-Projekt zu!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sommer/Herbst 2025
Carport
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Waschraum

Lage

Schiefling am Wörthersee (9535)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Ortschaft St. Egyden gehört zur Gemeinde Velden am Wörthersee und liegt in einer reizvollen Landschaft, nur 5 Kilometer südlich des Wörthersee. Diese ruhige, ländliche Lage ermöglicht schnellen Zugang zu den touristischen und kulturellen Angeboten Veldens sowie zum Wörthersee, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Wandern bietet.

Trotz der idyllischen Umgebung ist St. Egyden gut angebunden: Klagenfurt und Villach sind über die nahegelegene Autobahn in etwa 20-30 Minuten erreichbar. Vor Ort gibt es eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schule, Kindergarten, Supermärkten und Dienstleistern. St. Egyden ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Gebirgsregionen wie die Karawanken und Nockberge, die sowohl im Sommer als auch im Winter viele Aktivitäten bieten.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

487000 €

5.098,41 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12500 €

Provision für Käufer

3,6 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR

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Weitere Informationen

Stichworte Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,39 m², 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Münzer GmbHGewerblicher Anbieter

Am Corso 1, 9220 VELDEN AM WÖRTHER SEE

Partnerschaft

Herr Christoph DullerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fxvj5u

Referenznummer: 869CD