Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

445000 €445.000 €1.589 €/m²

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12Zimmer

280 m²Wohnfläche

82 m²Grundstück

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Thassos Limenaria (64002)

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Dieses wunderschöne Objekt befindet sich ca. 200m vom Strand in Limenaria entfernt.

Thassos Limenaria ( Griechenland)

Das Objekt bietet Ihnen neben der Phantastischen Lage und Ausblik noch Folgendes:

7 Wohneinheiten: 2 Einheiten im Souterrain, 1 Einzimmerwohnung im EG, 1 Dreizimmerwohnung im 1. OG, 2 Zweizimmerwohnungen im 2. OG, 1 Dachgeschoss Apartment mit 2 1/2 Zimmern und Dachbalkon.

Die Immobilie befindet sich in der Mitte Limenarias, direkt im Zentrum mit Blick auf den Hafen und das unendlich blaue Meer.

Das Haus ist ein Fachwerkhaus mit unbekanntem Baujahr, da es vor 1950 erbaut wurde. Es ist ein historisches Gebäude mit viel Charm. Der Eigentümer hat umfangreiche Sanierungsmaßnahmen vorgenommen und vom Dach bis hin zu den Grundmauern aufwendig und fachgerecht saniert.

Nun wartet dieses Schmuckstück auf eine neue Aufgabe und neue Eigentümer, die mit tollen Ideen wieder neues Leben in die dicken Steinmauern bringen.

Diese Immobilie eignet sich auch hervorragend für touristische Zwecke und Vermietungen auch außerhalb der Saison. Zahlreiche Möglichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung.

Die Lage ist perfekt. Das Haus liegt direkt im Zentrum von Limenaria und nur wenige Meter vom Hafen und der Innenstadt entfernt. Limenaria ist auch in den Wintermonaten ein bewohnter Ort und bietet auch einiges an historischen Sehenswürdigkeiten.

Mit zahlreichen Cafes und Tavernen ist Limenaria ein toller Ferienort und auch ohne Auto gut zu erkunden.

Für Fragen rund um die Immobilie oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Plot size: ca. 82 sqm

Livingarea: ca. 265 sqm

Other things: heating system, air-condition, 8 balconies, with sea view

7 units: 2 units on the basement, large apartment on the ground floor, 1 large apartment with two bedrooms on the first floor. 2 apartments on the second floor and a penthouse apartment with 2 1/2 rooms on the third floor.

The property is located in the middle of Limenaria. The house is a half timbered house and was built before 1950. It is an historical building with a lot of charm. The owner has started to renovate the house with a lot of love. The roof ans well the static is proofed and by professionals renovated.

Now, the house is waiting for a new owner with new ideas to give it a new task.

It is also possible to use this property for tourist purposes and to work with it all year around.

The location is perfect for renting or other touristic ideas. It has a beautiful view over the port of Limenaria and is located inside the village with a lot of taverns, cafes and shops.

For more informations and a viewing appointment.I am at your disposal.

Sonstiges Sonstiges: Heizungsanlage, Klimaanlage, 8 Balkone mit Meerblick

Rendite Beispiel:
2 Einheiten im Souterrain a 40,-€ = 80,-€
1 Einzimmerwohnung im EG mit Balkon 70,-€ = 70,-€
1 Dreizimmerwohnung im 1. OG 100,-€ = 100,-€
2 Zweizimmerwohnungen im 2. OG a 60€ = 120,-€
1 Dachgeschoss Apartment mit 2 1/2 Zimmern und Dachbalkon 70,-€ = 70,-€

Gesamt Täglich = 440,-€
Saisonvermietung von Mai bis September 5 Monate ca. min.125 Tage a 440,-€ = 55.000,-€
Nebensaison ca.100 Tage 50% 220,-€ Täglich = 22.000,-e
Gesamt min. 77.000,-€
77.000,-€ * Faktor 6 = 462.000,-€ möglich zu erzielen.

Das ist nur ein Rechenbeispiel. Stichworte Wohnfläche: 265,00 m², Gesamtfläche: 280,00 m², vermietbare Fläche: 280,00 m², Anzahl Balkone: 7, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 3 Etagen