Haus zum Kauf 995.000 € 6 Zimmer 164 m²<br/>Wohnfläche 1.556 m²<br/>Grundstück Sankt Peter Graz 8042

Haus zum Kauf
995000 €6.067 €/m²
6Zimmer
164 m²Wohnfläche
1.556 m²Grundstück

Engel & Völkers Graz City

EV R&C Immo GmbH

Ausblick über St. Peter - Einfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial, großem Garten und Pool

Das in einer ruhigen Sackstraße gelegene Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1979 und teilweise saniert im Jahr 2015, besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und befindet sich auf einem optimal geschnittenen Grundstück, das viel Platz für Ihre Wohnträume bietet. Besonders herausragend ist die exzellente Panoramalage mit Blick auf die Stadt sowie der private Außenpool. Dank kontinuierlicher Pflege präsentiert sich das Haus in einem äußerst gepflegten Zustand, wenngleich behutsame Renovierungsarbeiten an einigen Stellen notwendig sind, um es wieder in voller Pracht erstrahlen zu lassen.

Die Wohnfläche erstreckt sich großzügig über eine Ebene und umfasst insgesamt 5 Zimmer sowie ein geräumiges Bad mit Dusche und Wanne. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den oberen Balkon, der einen herrlichen Blick über Graz bietet. Die intelligente und familienfreundliche Raumaufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das vollständig unterkellerte Haus verfügt über ein Gästezimmer, einen Saunaraum mit moderner bodentiefer Dusche sowie einen separaten Eingang, der die Möglichkeit einer charmanten Einliegerwohnung eröffnet - ideal für größere Familien oder stilvolle Gästeunterkünfte.

Der weitläufige, ebene Garten mit großer Sonnenterrasse bildet eine Oase der Ruhe und Entspannung, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Dieses grüne Paradies ist ein Traum für jeden Gartenliebhaber und bietet einen perfekten Spielplatz für Kinder.

Eine geräumige Garage bietet nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch ausreichend Stauraum für all Ihre Bedürfnisse.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Baureserve im Dachboden zu nutzen.

Dieses einzigartige Einfamilienhaus in Graz St. Peter erfüllt sämtliche Wünsche einer Familie - großzügiges Wohnen, ein wunderschöner Garten mit großem Pool und eine Lage, die sowohl städtischen Komfort als auch naturnahe Erholung vereint.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

c. 3 Monate nach KV Datum
3 Stellplätze
Balkon
möbliert
1 Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Garten

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Lage

Sankt Peter, Graz (8042)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der 8. Grazer Stadtbezirk - St. Peter - beeindruckt durch seine herrliche Aussicht auf Graz, seine zentrale Lage und die großzügigen Grundstücke. Beliebt bei vielen Grazerinnen und Grazern, bietet dieser Außenbezirk dank seiner zahlreichen Grünflächen und exzellenten Infrastruktur eine erstklassige Lebensqualität, die gleichermaßen Anwohner und Besucher beeindruckt.

Die Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen St. Peter besonders attraktiv. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie das Zentrum bequem ohne eigenes Auto. Die Autobahn ist nur fünf Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Flughafen sowie an beliebte Urlaubsziele.

Familien mit Kindern schätzen St. Peter für seine idealen Betreuungs- und Bildungsmöglichkeiten vom Kindergarten bis zur Universität. Zahlreiche Spielplätze und Grünflächen bieten ausreichend Raum für aktive Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort, ebenso wie größere Einkaufszentren wie Center-Ost, Murpark und die Grazer Stadthalle, die vielfältige Shopping- und Freizeitmöglichkeiten bieten.

Für Naturliebhaber bietet St. Peter eine Fülle an Naherholungsmöglichkeiten wie den "Grazer Urwald", die Eustacchiogründe, den ORF-Park und das Areal um das Schloss Lustbühl inklusive Sternwarte. Diese bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren. Auch Hundebesitzer schätzen die zahlreichen Grünflächen und Freilaufzonen.

Zusammengefasst ist der 8. Grazer Stadtbezirk - St. Peter - eine äußerst attraktive Wohngegend mit exzellenter Lage, Infrastruktur und Lebensqualität. Hier lässt es sich gut leben, arbeiten und entspannen.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

995000 €

6.067,07 €/m²

Provision für Käufer

3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.

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Weitere Informationen

Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 248,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Steiermark, modernisiert: 2015

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EV R&C Immo GmbHGewerblicher Anbieter

Joanneumring 20, 8010 GRAZ

Partnerschaft

Engel & Völkers Graz CityDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2g22b5b

Referenznummer: I-00YJIO-W-02T3HJ