Haus zum Kauf

1400000 €1.400.000 €2.800 €/m²

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6Zimmer

500 m²Wohnfläche

330.000 m²Grundstück

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Bot River (7185)

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Fast alles auf diesem 33 Hektar großen Bauernhof in einem fruchtbaren Tal mit 600 m Flussufer und reichlich Wasser wurde ersetzt oder renoviert.

Dazu gehören die Häuser und andere Gebäude, zwei große Erddämme, hochwertige Zäune und ein Bewässerungssystem. Die 8 ha große Weidefläche wird derzeit bewässert. Derzeit gibt es Springböcke, Rentiere, Strauße und einige Schafe auf der Farm.

Das Land eignet sich für Weintrauben, Äpfel, Zitrusfrüchte und sogar Pekannussbäume. Auf dem Bauernhof gibt es alte Weinberge, die derzeit mit Tropfbewässerung betrieben werden.

Die Gegend von Botriver ist bei Touristen und Wochenendausflüglern äußerst beliebt und die meisten Unterkünfte in der Gegend sind das ganze Jahr über größtenteils im Voraus ausgebucht. Wir beherbergen auch Touristen aus aller Welt auf der Farm. Diese Farm ist der ganze Stolz des jetzigen Besitzers und er hat nichts unversucht gelassen, um sie in einen hervorragenden Zustand zu versetzen. Er nutzte die Farm als seinen privaten Lifestyle-Rückzugsort, während die von kompetentem Personal hervorragend geführten Gästeeinrichtungen ein gutes Einkommen erwirtschaften. Die Gästehäuser haben eine große Fangemeinde und Bewertungen in den sozialen Medien.

Darüber hinaus wurde eine 300 m² große, hochwertige Halle gebaut und mit neuen, hochwertigen Werkzeugen und Maschinen ausgestattet, um speziell Tiny Homes, Stahlkonstruktionen und allgemeine landwirtschaftliche Geräte herzustellen. Dies ist an sich schon eine goldene Einkommensmöglichkeit, die der kluge Einzelne nutzen kann. Diese Produktionsstätte wird derzeit von einem sehr kompetenten Mitarbeiter der Farm geleitet.

So wie es derzeit betrieben wird, läuft dieser einkommensschaffende Bauernhof auf "Autopilot", alles läuft reibungslos durch kompetentes Personal und sein Besitzer muss nur minimale Anstrengungen unternehmen, um ihn dauerhaft am Laufen zu halten.

LUXUSWOHNEN
. Haupthaus: Geräumig (350-400 m²), perfekt für den privaten Gebrauch.
. Zusätzliche Wohnungen: Vier Wohnungen (50 m² bis 180 m²) für Großfamilien oder Mitarbeiter.
. Gästehäuser: Vier luxuriöse 90 m² große Einheiten mit holzbefeuerten Warmwasserbottichen und maximaler Privatsphäre.

Sonstiges LANDWIRTSCHAFTLICHE HIGHLIGHTS
. Weinberge: 3 ha tropfbewässerte Shiraz- und Cabernet-Sauvignon-Reben, produzierten in der Vergangenheit 8 Tonnen pro Jahr (~9.000 Flaschen Wein). Die Weinberge erfordern etwas Aufmerksamkeit
. Obstgärten: 40 Olivenbäume und eine Auswahl an Obstbäumen.
. Weideland: 8 ha bewässerte Weiden, auf denen derzeit Springböcke, Rentiere, Strauße und Schafe leben.
. Terroir: Geeignet für Weintrauben, Zitrusfrüchte, Äpfel und Pekannüsse.

WASSERRESSOURCEN
. Flusswasserrechte: 60 Kubikmeter täglich.
. Zugang zur benachbarten Quelle: Zwei Tage pro Woche
. Bohrloch: 8.000 Liter/Stunde (6 m Grundwasserspiegel).
. Drei Dämme: Besatz mit Barschen und Tilapia zum Freizeitfischen.
. Wasseraufbereitungsanlage: Versorgt alle Häuser mit Trinkwasser in Flaschenqualität und einer Kapazität von 20.000 Litern pro Tag.

INFRASTRUKTUR & EINRICHTUNGEN
. Scheune: 300 m², ausgestattet für Tiny Home, Herstellung allgemeiner landwirtschaftlicher Geräte und Herstellung von Stahlkonstruktionen.
. Bauernhof-Werkstatt: 100 m², komplett ausgestattet.
. Wäscherei und Büro: Klimatisierter 40 m² großer Raum mit allen Geräten.
. Pumpenhaus: Neu gebaut.
. Straßen: Professionell asphaltierter Zugang zu Gebäuden, mit gut ausgebauten Schotterwegen durch den Gebirgspass.

Einkommensmöglichkeiten
1. Tourismus: Die Gästehäuser können sich mit außergewöhnlichen Bewertungen und einer starken Präsenz in den sozialen Medien rühmen und sorgen dafür, dass Bot Rivers geschäftige Tourismusbranche das ganze Jahr über Buchungen vornimmt.
2. Weinherstellung: Weinproduktion aus etablierten Weinbergen.
3. Herstellung: Die Scheune ist bereit für die Herstellung des Tiny Home und der Stahlkonstruktion, mit kompetentem Personal vor Ort.
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Klimaübersicht
. Niederschlag: 524 mm/Jahr, vorwiegend im Winter (mediterranes Klima).
. Temperaturen: Von milden Wintern (6,4 °C in der Nacht) bis zu warmen Sommern (26,1 °C mittags).
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Warum diesen Bauernhof wählen?
. Schlüsselfertiger Betrieb: Kompetente Mitarbeiter verwalten den täglichen Betrieb und ermöglichen so ein unkompliziertes Eigentümererlebnis.
. Vielfältige Einnahmequellen: Tourismus, Landwirtschaft und Produktionspotenzial.
. Außergewöhnliche Lage: Eine wahre Oase mit Lifestyle, Privatsphäre und Geschäftsmöglichkeiten.
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Der Kaufpreis von R26.500.000 + der Courtage von 3,57% inkl. 19 % MwSt.- Beinhaltet alle Geräte, Werkzeuge und die meisten Möbel/Geräte (ausgenommen die Einrichtungsgegenstände des Managers).