Einfamilienhaus zum Kauf 570.000 € 6 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 934 m²<br/>Grundstück Fridolfing Fridolfing 83413

Monat
6Zimmer
180 m²Wohnfläche
934 m²Grundstück

Herr Johannes Matschke

J. Matschke Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohnhaus in Fridolfing an ruhiger sonniger Anliegerstraße - Gartenhaus, Wintergarten, Garage

Das Wohnhaus wurde 1993 in hochwertiger massiver Ziegelbauweise (36,5cm Mauerstärke) errichtet und befindet sich optisch und technisch in gutem Zustand. Das 934qm große Grundstück befindet sich an einer sehr ruhigen Anliegerstraße. Bis zum Ortszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind es nur wenige Gehminuten. Das Grundstück ist erschlossen mit Kanal, Wasser, Straße und Strom.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 180qm und teilt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Über den Eingangsbereich mit Windfang erreicht man das großzügige Wohnzimmer (43qm) mit Kachelofen und Ausgang zur Terrasse, die Küche mit Einbauküche und angrenzendem Wintergarten, sowie ein Gäste-WC und eine Gaderobe.

1. Obergeschoss:
Im ersten OG befinden sich 4 helle Schlafzimmer, sowie 2 Bäder eines mit Dusche und eines mit Wanne. Die Zimmer bieten teilweise Ausgang zum Balkon.

Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich mehrere Lagerräume sowie die Warmwasseraufbereitung.

Das gesamte Haus verfügt über eine Elektro-Fußbodenheizung.

Zum Haus gehört eine Garage mit kleiner Werkstatt sowie ein großes Gartenhaus.
Es befinden sich mehrere KFZ-Stellplätze auf dem Grundstück.

Die Übernahme des Hauses kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.

Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück der Kirche. Der Erbpachtzins beläuft sich auf 3.720€ pro Jahr. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis Juli 2067.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Fridolfing, Fridolfing (83413)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Baujahr1992
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

570000 €

3.166,67 €/m²

Provision für Käufer

2,975 %
Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inklusive der MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

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5.464 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Angaben- und Haftungsvorbehalt:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Baubeschreibung in diesem Exposé (z.B. Baujahr, Größe, Bauweise, Wohnfläche, Ausstattung) keine Haftung übernehmen können, da diese auf Angaben des Eigentümers beruhen; sie ist unverbindlich und stellt keine zugesicherten Eigenschaften i. S. §459 BGB dar. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen.
Gerichtstand ist Traunstein - Deutschland. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

J. Matschke ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 16a, 83278 Traunstein

Partnerschaft

Herr Johannes MatschkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g29a5e

Referenznummer: 5949