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Wohnung zum Kauf
325000 €6.019 €/m²
2Zimmer
54 m²Wohnfläche

Xenia Hirmer Immobilien und Projektentwicklungs GmbH
Frau Xenia Hirmer
Xenia Hirmer Immobilien und Projektentwicklungs GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

"Glücklich leben und naturgemäß leben ist eins." - Seneca (Top 3)

"Glücklich leben und naturgemäß leben ist eins." - Seneca 1-65 n. Chr., war ein römischer Philosoph, Dramatiker, Naturforscher, Politiker und einer der meistgelesenen Schriftsteller seiner Zeit. Finden Sie Ihr Glück in der kleinsten Einheit, mit eigener Terrasse und Garten, auf der Südseite des Architekten-Neubau-Projekts (mit 9 Einheiten) im Kranebitter-Stil. Hier können Sie genau das naturnahe Lebensgefühl spüren, von dem Seneca spricht.

Das sonnige Grundstück befindet sich nur wenige Meter vom Skilift entfernt und bietet freien Blick auf die Sonnenspitze.
Der Kranebitter Stil ist ein besonderer Architekturstil, der für traditionelle, zeitlose und naturnahe Bauweise steht. Wichtige Bauelemente sind hierbei die Naturelemente Holz, Stein, Wasser, Feuer und Luft. Gebaut wird im Einklang mit der Umgebung und fügt sich somit stimmig in das alpine Gesamtbild ein.

Sichtdachstuhl, Bergblick, Tiefgarage, Aufzug und viele weitere Details warten auf den neuen Eigentümer. Wohlfühlfaktor inbegriffen.

Inspiriert von archäologischen Funden einer römerzeitlichen Siedlung auf diesem Grundstück, sind die einzelnen Wohneinheiten nach berühmten römischen Persönlichkeiten benannt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Terrasse

Lage

Ehrwald (6632)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Direkt im Zentrum, ruhig und zentral - selten gibt es Lagen wie diese! Ausgangsort für viele Aktivitäten Sommer wie Winter und die Nähe zu Wander- und Skigebieten ist phantastisch!

Nur ca. 20 Autominuten von Garmisch-Partenkirchen entfernt, liegt Ehrwald, ein Tiroler Gebirgsdorf an der Sonnenseite der Zugspitze. Mit über 2500 Einwohnern ist es der größte Ort der Tiroler Zugspitz Arena. Direkt im Ort gibt es drei Skigebiete: Ehrwalder Alm, Wettersteinbahnen / Sonnenhanglifte und die Zugspitze. Die Tiroler Zugspitzarena überzeugt mit sieben Skigebieten - 125 Pistenkilometer (davon 105 beschneit) und 58 Bergbahnen. Von einfachen Pisten für Familien und Anfänger bis hin zu anspruchsvollen Abfahrten für geübte Skifahrer ist alles dabei.

Im Sommer eröffnet die Tiroler Zugspitz Arena unzählige Möglichkeiten: Golfen auf dem 9-Loch-Golfplatz mit dem Blick auf die Zugspitze, kristallklare Gebirgsseen, Klettersteige sowie unzählige Wander- und Mountainbikerrouten. Der Blick auf die Höhen des Wetterstein- und Ammergebirges, der Lechtaler Alpen, der Mieminger Kette oder direkt auf den höchsten Berg Deutschlands, die Zugspitze lassen keine Wünsche offen.

ENTFERNUNGEN (Autominuten):
Garmisch-Partenkirchen ca. 25 Min.
Reutte ca. 20 Min.
Innsbruck ca. 60 Min.
München ca. 75 Min.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis
325000 €
6.018,52 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% USt.

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Weitere Informationen

Sonstiges - Die Terrasse wird mit 25 % zur Wohnfläche eingerechnet.
- Baubewilligung liegt vor.
- Baubeginn Juni/Juli 2024.

Haftungs- und Anlagevorbehalte:
Für den Inhalt sind nur die bis zum Erstellungszeitpunkt bekannten und/oder erkennbaren Sachverhalte maßgebend, spätere Änderungen und/oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Enthaltene Gebäudeinformationen, Visualisierungen, dargestellte Pläne, die in Grundrissen dargestellten Einrichtungsgegenstände dienen nur zu Ansichtszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand. Die tatsächliche Gestaltung und Bauausführung kann von der Darstellung abweichen. Maßgebend für Leistungsumfang und Ausführung sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag, die Baubeschreibung und die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Bei den aufgeführten Flächenmaßen handelt es sich um Circaangaben. Diese können von den tatsächlichen Gegebenheiten variieren. Stichworte Grundstücksfläche: 1.107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,90 m², Bundesland: Tirol, Distanz zum Kindergarten: 2.75, Distanz zur Grundschule: 2.54, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 15.40, Distanz zum Gymnasium: 15.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.19, Distanz zur Autobahn: 15.38, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07, Distanz zur Hauptschule: 11.18

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Xenia Hirmer Immobilien und Projektentwicklungs GmbH
Xenia Hirmer Immobilien und Projektentwicklungs GmbHGewerblicher Anbieter
Fürstenstraße, 82467 Garmisch-Partenkirchen
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Xenia HirmerDein Kontakt
Online-ID: 2g2fx5u
Referenznummer: 4-305
Xenia Hirmer Immobilien und Projektentwicklungs GmbH
Frau Xenia Hirmer
Xenia Hirmer Immobilien und Projektentwicklungs GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen