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Wohnung zur Miete
1260 €Nettokaltmiete
3Zimmer
155,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Gunther Thiel Immobilien Treuhand GmbH
Herr Gunther Thiel
Gunther Thiel Immobilien Treuhand GmbH

Herrschaftliches Wohnen im Schloss 3 Zimmer Wohnung 155 m² Warmmiete

Herrschaftliches Wohnen im Schloss

 

Das Wasserschloss steht in absoluter Ruhelage und wird von ca. 6 Hektar Wald umfriedet. Die Zufahrt ist natürlich erlaubt, aber sonst ist der Schlosshof nahezu autofrei. Es befindet sich vor dem Schlossareal eine Remise (Parkmöglichkeit unter Dach).

 

Die Größe:

155,35m²

 

Die Wohnung:

 

Salon                             69,70 m²

Schlafzimmer                 43,50 m²

Schlaf/Arbeitszimmer  ca.19 m²

Bad/WC                      ca.8 m²

Küche                           13,76 m²

Gäste WC                      1,34 m²

 

Der Mieter hat die Möglichkeit auf Anfrage, den der Wohnung angrenzenden Festsaal für Feierlichkeiten zu mieten,  auch den allgemeinen Grillplatz im Schlossgarten. Es gibt  auch die Möglichkeit einer kleinen Gartenbewirtschaftung ca.10 m² welche am Wassergraben positioniert ist.

 

Auto Stellplatz für 28 € monatlich

 

Ihr Ansprechpartner:

 

  Gunther Thiel, +43 650/3 555 666

 

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

 

Energiedaten:

 Energieausweis: liegt vor

 HWB: 182,00

 HWB Klasse: E

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <5.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <9.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Bodenbelag: Marmor, Parkett
  • Kabelanschluss

Lage

Ebergassing (2435)
Das Schloss befindet sich in Ebergassing zwischen Wiener Herberg und Gramatneusiedl. In den 1. Wiener Gemeindebezirk (ca. 26 km) brauchen Sie mit dem Auto ca. 30 Min. Mit der Schnellbahn sind es 20 Min. von Gramatneusiedl zum Zentralbahnhof.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1700
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
2162.96 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1260 €
10,55 €/m²
Betriebskosten
379.05 €
Heizkosten
300 €
Kaution
5.408,88 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.260,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Fahrradraum, Gesamtfläche: 155,35 m², Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gunther Thiel Immobilien Treuhand GmbH
Gunther Thiel Immobilien Treuhand GmbHGewerblicher Anbieter
Bäckerstrasse 14/7, 1010 INNERE STADT
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Partnerschaft
Herr Gunther ThielDein Kontakt
Online-ID: 2g34754
Referenznummer: OBGC2024091918435585365d16d6276
Gunther Thiel Immobilien Treuhand GmbH
Herr Gunther Thiel
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