Doppelhaushälfte zur Miete 1.137 € 4 Zimmer 108 m²<br/>Wohnfläche 139,2 m²<br/>Grundstück Am Strassacker 67 Schützen am Gebirge 7081

Doppelhaushälfte zur Miete
1137 €Nettokaltmiete
4Zimmer
108 m²Wohnfläche
139,2 m²Grundstück

Herr Andreas Frank

Frank Immobilien GmbH

Bewertung: 3 von 5 Sternen

MIET/KAUF Doppelhaushälfte: Ideal für Familien und Ruhesuchende - wohnen, wo andere Urlaub machen!

Ihr Eigenheim im Grünen - diese neu errichtete Wohnanlage in der charmanten Gemeinde Schützen im Gebirge im Nordburgenland bietet Ihnen sowohl dörflichen Charakter als auch direkte Nähe zur Landeshauptstadt Eisenstadt.

Insgesamt entstanden hier nur fünf Wohneinheiten am grünen Ortsrand von Schützen im Gebirge. Am Ende einer Sackgasse gelegen mit freiem Blick auf Felder, Weingärten, Leithagebirge und Ruster Hügelland. Der Bahnhof mit Verbindung nach Wien, Neusiedl & Eisenstadt ist in Fußnähe.

Das Objekt verfügt über eine Garage im Haus (inkl. Anschluss für ein E-Auto) sowie zusätzlich über einen Autoabstellplatz am Grundstück. Auch Gästestellplätze wurden errichtet. Das Haus ist erdgeschossig ohne Keller mit ausgebautem Dachgeschoss - mit nur geringen Dachschrägen. Eine private Zufahrt mit Umkehrplatz am Ende führt zu den einzelnen Grundstücken.

Für die gesamte Wohnanlage gibt es weiters eine Müllsammelstelle abseits der Wohnflächen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Kein Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Kabelanschluss

Lage

Am Strassacker 67, Schützen am Gebirge (7081)

Schützen im Gebirge liegt eingebettet zwischen dem Ruster Hügelland und dem Leithagebirge in sonniger Lage mit vielen Sonnenstunden. Der Neusiedlersee liegt nahezu vor der Haustüre.

Die überschaubare Gemeinde ist besonders familienfreundlich und punktet mit toller Infrastruktur: Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, Nachmittagsbetreuung, Arzt, Polizei, Kinderspielplätze und Bank.

Sportbegeisterte finden zahlreiche Radwege, asphaltierte Güterwege, Beachvolleyballplatz und Wanderwege.

Vielfältige Kulturaktivitäten bietet die Landeshauptstadt Eisenstadt, Mattersburg und zahlreiche renommierte Weinbaubetriebe, Kellergassen und Gastronomie (Taubenkobel) wollen entdeckt werden.

Durch die gute Anbindung an Bahn und Bus sind Sie bequem in Eisenstadt, in Wr. Neustadt und in ca. 1 Stunde in Wien.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

1137 €

12,51 €/m²

Kaution

4.000,00

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 1.137,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Miete: € 1.350,-
Kaution: € 4.000,-
Anzahlung für den Ankauf € 89.800,-
FIX Kaufpreis innerhalb 5 Jahre € 449.000,-

Innerhalb von fünf Jahren haben Sie die Option, die Immobilie um den bereits heute fix festgelegten Kaufpreis zu erwerben.

Sicherheit für Ankauf: Grundbucheintragung

Befristung Mietverhältnis: 5 Jahre

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Kaufoption:
Fix Kaufpreis: 449.000,-

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis................. 3,5%
- Grundbuchseintragungsgebühr........................1,1%
- Vermittlungsprovision (inkl.20%USt.)............... 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung
des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für
Beglaubigung und Stempelgebühren.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Stichworte Nutzfläche: 154,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Frank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 8, 2486 Landegg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas FrankDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3j55j

Referenznummer: FI - 562