Einfamilienhaus zum Kauf

2390000 €2.390.000 €8.536 €/m²

Finanzierung ab 9744 €/Monat

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8Zimmer

280 m²Wohnfläche

998 m²Grundstück

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Flintsbach am Inn (83126)

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Bildschönes Domizil in malerischer Lage: Hochwertiges Einfamilienhaus mit Traumgarten und Bergblick.

Harmonisch fügt sich diese stilvolle Immobilie in das Bild der beschaulichen, idyllisch gelegenen Gemeinde Flintsbach am Inn ein. Erst mit Betreten der Immobilie eröffnet sich das spektakuläre Gesamtbild: Über einen lichtdurchfluteten Livingbereich mit offener Küche fällt der Blick durch deckenhohe Glaselemente auf einen wahren Traumgarten, eingebettet in malerisches Bergpanorama. Die Ausstattung ist hochwertig und erstklassig kombiniert, das gesamte Interieur zeugt von hochkarätigem Stilempfinden. Farbkonzept und Möblierung zeigen sich modern und dennoch zeitlos, in Perfektion aufeinander abgestimmt und dennoch individuell wandelbar. Wunderschöne Naturstein- und Parkettböden mit Fußbodenheizung, ein offener Kamin und stilvolle Beleuchtung renommierter Hersteller schaffen ein einladendes, komfortables Wohnumfeld. Am Fuße des Petersberg gelegen bietet die Immobilie einen bilderbuchartigen Bergblick aus allen Räumen. Der Masterbedroom würdigt den sagenhaften Ausblick durch die gewählte Positionierung des großzügigen Bettes inmitten des Raumes. Auch die offene Galerie mit großflächigen Glaselementen über zwei Ebenen hebt die malerische Umgebung und den Blick auf den traumhaften Garten hervor. Eine dort exzellent platzierte, spiegelnde Designerleuchte verleiht der Galerie einen besonderen Zauber und spiegelt das faszinierende Umfeld des Hauses im Inneren wieder. Bei Betreten der Terrasse eröffnet sich ein postkartenreifer Anblick: Der landschaftsarchitektonisch angelegte Garten wird in allen Himmelsrichtungen von bemerkenswertem Bergpanorama umrahmt und wird dezent von sehr gepflegtem Baum- und Strauchbestand geziert. Ein Teil des Terrassenbereiches befindet sich unter freiem Himmel, während eine weitere Fläche als überdachter Freisitz erbaut wurde. In vollkommener Ruhe ist hier die idyllische Lage der Immobilie zu genießen.

Das Raumangebot der Immobilie umfasst im Erdgeschoss einen repräsentativen Eingangsbereich, einen lichterfüllten Wohn- und Essbereich mit Einbauküche aus renommiertem Hause und separater Vorratsraum, ein luxuriöses Gästebad, einen vielseitig nutzbaren Garderobenraum mit Back Kitchen und ein helles Büro. Das Obergeschoss beherbergt eine Galerie mit atemberaubenden Ausblick, zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad sowie ein Masterbad mit angrenzender Ankleide und Masterbedroom mit Balkon. Im Untergeschoss befindet sich hochwertig ausgebaute Nutzfläche. Mit Parkettböden, großzügigen Deckenhöhen mit Spotbeleuchtung, eleganten Einbaumöbeln und einem zusätzlichen Raum in Wohnqualität mit eigenem Duschbad rundet das Untergeschoss die Räumlichkeiten ab. Zwei Fahrzeuge finden in einer Doppelgarage mit elektrischem Tor Platz.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) je 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1