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Wohnung zum Kauf
227000 €5.279 €/m²
2Zimmer
43 m²Wohnfläche

Garant Immobilien München GmbH
Büro Rosenheim
Garant Immobilien München GmbH

Ferienwohnung im Urlaubsparadies an der Grenze zu Österreich - Nutzungskonzept sehr durchdacht

Schöne Urlaube verbringen und nebenbei Geld verdienen. Geht das? Kommen Sie nach Oberaudorf in Oberbayern, unweit der Grenze zu Österreich. Hier bieten wir Ihnen eine herrliche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss der Ferienwohnanlage *Haus Brünnstein*. Hier geht das!
In einer der schönsten Ferienregionen Deutschlands können Sie künftig Ihren Urlaub verbringen, sommers wie winters. Das Konzept dahinter ist mehr als durchdacht: Jedes Jahr können Sie Ihre Wohnung für insgesamt acht Wochen belegen. Und wenn Sie nicht da sind, kümmern sich andere Leute darum und vermieten sie an Feriengäste.
Für den Kaufpreis bekommen Sie nicht nur die Wohnung, sondern die komplette Einrichtung gleich dazu. Ein weiterer Pluspunkt: Sie können Investitionen und Kosten steuerlich absetzen. Sprechen Sie Ihren Steuerberater an.
Die zum Verkauf stehende Wohnung bietet zusammen mit den Freizeitmöglichkeiten der Anlage alles, was man im Urlaub braucht. Auf insgesamt ca. 43 qm finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich. Von hier geht es auf die große, nach Süd-Osten ausgerichtete Terrasse. Das Schlafzimmer bietet neben einem Doppelbett noch genügend Raum für einen Kleiderschrank. Der Platz im Bad ist optimal genutzt und die Einbauküche ist mehr als urlaubstauglich.
Wenn Sie die Annehmlichkeiten Ihrer neuen Wohnung hinter sich lassen, locken viele Angebote in und um die Ferienanlage herum: ein Hallenbad mit 30° Wassertemperatur, Saunalandschaft, Solarium, Fitness- und Tischtennisraum, eine Bibliothek im TV- und Aufenthaltsraum, ein Kinderspielzimmer, ein Außen-Spielplatz, eine große Gartenanlage mit Liegewiese, Parkplätze, eine Tiefgarage mit Fahrrad- und Skiraum mit Skischuhwärmer, Waschmaschine und Trockner.
Im Haus gibt es zudem kostenloses WLAN sowie einen Fahrradverleih, der im Sommerhalbjahr auch E-Bikes anbietet.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Tiefgarage
  • Barrierefrei
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Oberaudorf (83080)
Fallback location image
Die Karte ist nicht verfügbar.
Die Ferienanlage liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum Oberaudorf bzw. Niederaudorf entfernt und bietet einen guten Ausgangspunkt für viele Freizeitmöglichkeiten. In wenigen Minuten zu Fuß sind bayrische Gasthäuser, Restaurants, Pizzeria und Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen.
Bis zum Bahnhof sind es ungefähr 800 Meter. Mit dem Auto ist man schnell im österreichischen Kufstein oder in Rosenheim. Auch Innsbruck, Salzburg und München sind hervorragend per Autobahn angebunden.
Im Winter führt die Langlaufloipe direkt am "Haus Brünnstein" vorbei. Das ortsansässige Skigebiet Hocheck ist nur wenige Gehminuten von der Anlage entfernt und bietet viele Möglichkeiten für Jung und Alt. Viermal in der Woche wird am Abend zusätzlich ein Nachtskilauf auf einer mit Flutlicht erhellten Piste angeboten. Weitere interessante Skigebiete wie z.B. Sudelfeld/Wendelstein und Hochkössen oder auch die Skiwelt Wilder Kaiser in Söll-Scheffau-Ellmau sind mit dem Auto in ca. 25 Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
227000 €
5.279,07 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
18000 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Laufende Kosten
Hausgeld
342 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.279,07 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.786 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.496 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 112,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1995

Die Wohnung für EUR 227.000,-- wird zusammen mit einem Tiefgaragenstellplatz für EUR 18.000,- verkauft. Das automatische Sektionaltor lässt sich mit einem Funkschlüssel öffnen und schließen. Dieser gehört mit zur Wohnung. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien München GmbH
Garant Immobilien München GmbHGewerblicher Anbieter
Kistlerhofstraße 170, 81379 München
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10 Jahre Partnerschaft
Büro RosenheimDein Kontakt
Online-ID: 2g3yn53
Referenznummer: 879.037
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