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Bauernhaus zum Kauf
145000 €
5Zimmer
812 m²Grundstück

Geldner Immobilien
Geldner Immobilien
Frau Susanne Geldner
Geldner Immobilien

Burgenländisches Bauernhaus mit vielfältigen Nebengebäuden, großer Scheune, ruhige Lage

zum Verkauf gelangt ein altes Bauernhaus in Frankenau

 

nahe der Therme Lutzmannsburg - in ruhiger Lage

 

Das Wohnhaus selbst besteht aus

Erdgeschoss:

Vorraum

Zimmer

Esszimmer

Badezimmer mit Dusche

WC extra

Küche (mit separaten Ausgang in den Innenhof)

eine Treppe führt in das Obergeschoss:

großer Vorraum

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

ein größerer Balkon

Keller:

das Haus ist teilweise unterkellert

 

Gleich im Anschluss an das Wohnhaus gibt es etliche Nebengebäude, die früher für die Landwirtschaft genutzt worden sind. 

Eine Sommerküche, ein alter Stall, diverse Lagerräume, Keller,  Dachböden etc.

Die Liegenschaft endet mit einem riesigem Schuppen, der ein Einfahrtstor von ca. 4 m aufweist. Hier könnte man ganz bequem Wohnmobile einstellen.

Die Zufahrt direkt von der Bundesstraße ist auch möglich!

 

Heizung: Holz

Betriebskosten: Kanalbenützung, Grundsteuer  ca. 27,- pro Monat

Ein Brunnen befindet sich inmitten des Innenhofes. Diesen könnte man eventuell wieder aktivieren.

 

Die Gemeinde Frankenau befindet sich im Mittleren Burgenland, ist eine kroatische Gemeinde und ganz nah zu Lutzmannsburg, wo die Therme zum Verweilen einlädt und der Golfplatz weit über die Lande beliebt geworden ist.

In ca. 10 Autominuten ist man in der Bezirkshauptmannschaft Oberpullendorf, wo sich nicht nur alle möglichen Schulen befinden sondern auch vielfältige Gastronomie, Geschäfte, Krankenhaus, etc. 

Gerne zeige ich Ihnen diese Liegenschaft persönlich. Ich freu mich auf Ihren Anruf!

 

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.500m
Krankenhaus <9.500m
Apotheke <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <6.500m

Sonstige
Post <500m
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • teilweise möbliert

Lage

Frankenau (7361)
Nähe Therme Lutzmannsburg

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)

Preise

Kaufpreis
145000 €
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Burgenland

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Anbieter der Immobilie

Geldner Immobilien
Geldner ImmobilienGewerblicher Anbieter
Stadiongasse, 5, 7350 OBERPULLENDORF
Frau Susanne Geldner
Frau Susanne GeldnerDein Kontakt
Online-ID: 2g4c956
Referenznummer: OBGC2024062615045030761fc483040
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